Immo Immo Rudi Vervoort: “Bruxelles ne sera pas une réserve naturelle, ni bétonnée à outrance” Rudi Vervoort célèbre ses 10 ans à la tête de la Région bruxelloise. Si les débats autour du développement de la ville sont de plus en plus clivants, l’Everois ne désespère pas de trouver un juste équilibre entre production de logements, qualité de vie, espaces verts et immobilier abordable. Sacré défi.
Immo Immo CFE: “Ce qui n’est pas durable n’a plus d’avenir” La nouvelle stratégie du groupe belge de construction et de promotion immobilière semble porter ses fruits malgré un contexte compliqué lié à des hausses de coûts et de taux. La demande élevée pour des immeubles durables et intelligents remplit le carnet de commandes. Un retour aux rentables recettes du passé est exclu.
Immo Immo Un troisième larron se lance dans la guerre des "outlet malls" Le Tubize Outlet Mall belge ouvrira en septembre 2024. Un projet qui s’inscrit dans un vaste projet immobilier aménagé sur l’ancienne friche industrielle des Forges de Clabecq. Sa réussite dépendra de sa capacité à séduire le chaland dans un contexte commercial saturé. Près de 60% des boutiques sont signées.
Immo Immo Stéphan Sonneville: “Dans un monde durable, l’immobilier est central” Le CEO d’Atenor prend la tête de l’Upsi pour trois ans. Ce poids lourd du secteur, fort présent à Bruxelles mais méconnu en Flandre, entend marquer sa présidence par un changement de style. Avec quelques marottes à défendre.
Wallonie Wallonie Liège, métropole en quête d’ambitions Vingt ans après sa création, le GRE-Liège se cherche un nouveau souffle. Cette structure qui doit piloter le redéploiement économique de la métropole liégeoise tient en tout cas déjà son nouveau pilote. Reste à voir s’il parviendra à fédérer toutes les forces vives locales autour d’une grande ambition: faire de Liège une des grandes métropoles européennes de la connaissance et du savoir d’ici 2030.
Immo Immo Artone, le nouveau bras immobilier des Lhoist Changement de cap pour Artone. Le développeur immobilier modifie son actionnariat et ses têtes dirigeantes pour se donner un nouvel élan. Les trois frères Lhoist rachètent la moitié des parts et mettent un pied supplémentaire dans la promotion immobilière. De quoi permettre à ce challenger aux dents longues de se découvrir de nouvelles ambitions.
Immo Immo Immo: "Les politiques doivent se reconnecter à la réalité du terrain" Hugues Kempeneers succède à Francis Carnoy comme directeur général d'Embuild Wallonie. Une passation de pouvoir dans un contexte particulièrement incertain pour la construction. Relance des investissements, dynamisation de la rénovation énergétique du bâti et révision de la fiscalité immobilière figurent en haut du carnet de commandes auprès du gouvernement.
Immo Immo L'immobilier de bureau sous tension Après une année 2022 catastrophique, l'immobilier de bureau devrait rebondir en 2023. Avec de grands locataires potentiels à nouveau sur le devant de la scène. Le manque de bureaux neufs va toutefois accentuer la concurrence et faire grimper les loyers.
Immo Immo "L'emballement autour de la PEB est à relativiser" Une enquête de la Banque ING relève que la moitié des Belges n'achèterait plus une maison ayant un mauvais score énergétique. Un constat qui aurait d'indéniables répercussions sur l'activité du marché immobilier et sur les prix. On en est toutefois loin, explique Eric Verlinden, co-CEO de Goddard Loyd.
Immo Immo Une thermographie aérienne du Brabant wallon Un avion a survolé le Brabant wallon ce lundi pour établir un diagnostic des déperditions de chaleur par les toitures de l'ensemble des bâtiments privés et publics. Une demi-douzaine d'autres vols suivront d'ici janvier 2023.
Immo Immo Une thermographie aérienne du Brabant wallon Un avion a survolé le Brabant wallon ce lundi pour établir un diagnostic des déperditions de chaleur par les toitures de l'ensemble des bâtiments privés et publics. Une demi-douzaine d'autres vols suivront d'ici janvier 2023.
Immo Immo Déjà fort prisé par les promoteurs immobiliers, le quartier Nord séduit l'Europe La Commission européenne renforce sa présence dans le quartier Nord. Elle va occuper une des deux tours d'Engie. D'autres locations sont attendues dans les prochaines semaines. Une présence qui va pousser de nombreuses sociétés à franchir le pas vers ce quartier en plein redéveloppement.
Immo Immo Un nouveau siège pour la SNCB en 2025 Fin du suspense, les travaux seront lancés début 2023.
Immo Immo La Wallonie s'attaque à ses friches Quinze nouvelles friches seront réhabilitées dans les prochains mois. L'objectif du gouvernement wallon est de remobiliser 100 hectares par an. Un levier incontournable pour atteindre le zéro artificialisation de son territoire d'ici 2050.
Immo Immo Immo: les prix du neuf s'envolent à Bruxelles L'offre d'appartements neufs mis en vente à Bruxelles reste au plus bas. Et les perspectives pour 2023 ne sont pas flamboyantes. Cette rareté de l'offre permet aux promoteurs d'augmenter les prix, de quoi compenser la hausse des coûts de construction qui ont augmenté de 8%.
Immo Immo Philippe Close: "Les recours freinent le développement de Bruxelles" Si les projets immobiliers se multiplient dans le centre-ville, la transformation de Bruxelles est de plus en plus ralentie par les multiples recours déposés devant le Conseil d'Etat. Des visions de la ville qui se confrontent. Philippe Close appelle à une grande réforme en la matière, afin de ne pas faire fuir les investisseurs.
Entreprises Entreprises David Lloyd va ouvrir un 3e club à Sterrebeek : "Nous pouvons augmenter les revenus de nos installations" Après Uccle et Anvers, le groupe britannique inaugurera l'été prochain sa troisième implantation belge sur le site de l'ancien hippodrome de Sterrebeek. Le contexte économique compliqué n'a pas entravé la stratégie d'investissement. Plus de 5 millions d'euros seront d'ailleurs investis à Uccle en 2023 alors que l'ouverture de nouveaux clubs reste à l'ordre du jour.
Immo Immo Immo: le littoral breton séduit toujours En Bretagne, les prix des maisons anciennes n'ont pas évolué en 10 ans. L'occasion de réaliser de bonnes affaires même si l'offre diminue. Le Finistère et le nord-est de la péninsule sont les régions les plus accessibles financièrement.
Immo Immo Les entrepôts urbains de la ville de demain Lastlink a pour ambition de rénover entièrement des petits entrepôts obsolètes en les mettant à disposition des acteurs de la "ville à 15 minutes". Une nouvelle vision de la logistique urbaine qui vise à répondre aux besoins d'infrastructures et de services de proximité. Si les débuts sont bruxellois, les ambitions du trio de fondateurs sont bien européennes.
Immo Immo Immo: "La Louvière doit résorber son déficit d'image" Un grand plan de redéveloppement pour emmener La Louvière vers le futur. La nouvelle feuille de route locale est ambitieuse. Près de 2.500 nouveaux logements sont attendus. Reste à séduire les futurs acquéreurs du bien-fondé de ce nouveau virage.
Immo Immo "La densification bruxelloise doit être bien plus qualitative" La hausse des prix et de la population démontre que Bruxelles reste attractive. Une nouvelle vision de ville, plus ambitieuse, est toutefois espérée. De manière à ce que l'enjeu de la densification du bâti se mêle à ceux de l'amélioration de la qualité de vie, de la verdurisation de la ville et de la durabilité de l'habitat.
Immo Immo Appartements neufs dans le Hainaut: une offre qui reste très élevée Le nombre d'appartements neufs mis en vente est toujours important dans le Hainaut. Si Charleroi et Tournai se redressent, c'est bien du côté de Braine-le-Comte, Ath et Mouscron que les projets se multiplient. Les prix sont en hausse de 7,5% en un an.
Immo Immo Sotheby's veut profiter du boom de l'immobilier de luxe en Belgique L'immobilier de luxe ne connaît pas la crise. Le nombre de transactions au-delà du million d'euros explose les compteurs depuis 18 mois. La branche immobilière de Sotheby's veut surfer sur la vague en accentuant sa présence en Flandre et devenir un acteur important sur le marché neuf.
Immo Immo Hausse des taux, baisse des crédits sur le marché immobilier Après une année 2021 particulièrement intense, l'octroi de crédits hypothécaires est en train de plafonner. La hausse des taux crée l'incertitude sur le marché immobilier.
Immo Immo Rendement élevé et risque locatif faible: les localités où vous devez investir Pour jouer gagnant en immobilier, il vaut mieux combiner rendement élevé et risque locatif faible. En exclusivité pour Trends-Tendances, la société SmartBlock a effectué l'exercice auprès des principales villes belges. Il en ressort qu'Arlon, Evere, Nivelles, Woluwe-Saint-Lambert et Bruxelles s'avèrent être les investissements les plus judicieux.
Immo Immo Tubize est bien plus verte qu'on ne le pense Le chantier du renouveau, avec la réappropriation de la zone du canal et des Forges de Clabecq, est en bonne voie. Les habitants et investisseurs s'y pressent déjà. Les Confluents seront la touche finale d'une transformation locale entamée il y a 20 ans. On voit les projets s'y multiplier. L'appel d'air aspire tout le centre-ville. Changement de perception en vue.
Immo Immo Efficy lance le "coliving" au bureau La société belge spécialiste européenne des logiciels CRM, présente dans une quinzaine de pays en Europe, propose un nouveau modèle de vie en entreprise. Chaque implantation sera dorénavant transformée en campus mêlant bureau, détente et logement sur un même espace. Bruxelles ouvre le bal avant Paris et Madrid.
Immo Immo Les 10 questions qui agitent le marché immobilier Le marché immobilier retrouve la raison après deux années de folie. La réalité économique reprend le dessus dans un contexte où les incertitudes sont multiples. L'évolution des prix se complexifie aussi avec, à l'avenir, des hausses qui concerneront principalement les biens rénovés et bien situés.
Immo Immo Des promoteurs immobiliers en zone de turbulences Après avoir bénéficié d'un contexte économique particulièrement favorable lors de la dernière décennie, les grands promoteurs immobiliers sont entrés dans une période de turbulences depuis 12 mois. La crise énergétique devrait toutefois leur assurer un redécollage à moyen terme. Avec quelques changements à adopter avant de reprendre de la hauteur.
Immo Immo Appartements neufs à Bruxelles: mais où s'arrêtera la chute? Il n'y a jamais eu si peu d'appartements neufs mis en vente à Bruxelles. Une chute abyssale: l'offre est passée de 2.000 unités en 2020 à 707 aujourd'hui. Et rien n'indique que la courbe va s'inverser dans les prochains mois. Une situation qui se répercute sur les prix, encore en hausse de 5% en un an. Ils dépassent désormais la barre des 5.000 euros/m2 dans les communes du sud de Bruxelles.
Immo Immo Appartement à Bruxelles: Evere, Anderlecht et Uccle restent la bonne affaire Retour à la raison. Les hausses de prix sont plus modérées ces derniers mois. Sauf à Uccle, Anderlecht et Evere. Les appartements les plus chers sont toujours à trouver à Ixelles (524.000 euros pour 124 m2). Les loyers se compressent quelque peu. Pour obtenir un bon rendement, direction Evere.
Immo Immo Immobilier à Namur: la Ville "devient le Gand de Wallonie" Plongée dans les rues et les chantiers du centre-ville namurois. Une ville en mutation qui, si elle va multiplier son offre d'appartements neufs, devra améliorer la qualité de ses espaces publics pour maintenir son attractivité, qu'elle soit commerciale ou urbaine. Des défis importants à relever.
Immo Immo Un appartement neuf vaut 4,5 fois le salaire annuel La Belgique reste l'un des marchés les plus abordables d'Europe. Elle se classe au troisième rang derrière la Norvège et l'Irlande, selon le Deloitte Property Index, qui analyse et compare les marchés de l'immobilier résidentiel dans 23 pays d'Europe.
Opinion | Xavier Attout Opinion | Xavier Attout Retour à la dure réalité du marché immobilier Fin de la récréation. La période euphorique qu'a traversée le marché immobilier ces deux dernières années touche à sa fin.
Immo Immo Appartements en vente dans le Brabant wallon: un réservoir qui s'assèche Il y a de moins en moins d'appartements neufs à vendre en Brabant wallon. Seules Ottignies, Braine-l'Alleud et Tubize proposent encore un stock conséquent. Peu de nouveaux projets apparaissent. Un contexte qui fait grimper les prix, en hausse de 7% en un an.
Immo Immo Le grand fantasme des bureaux vides bruxellois Sur le million de mètres carrés de bureaux vides à Bruxelles, 80% ne peuvent pas être reconvertis en logements, selon une étude de perspectives.brussels. Une conclusion qui rebat de nombreuses cartes. L'immobilier neuf et abordable devient la piste privilégiée pour solutionner la crise du logement.
Immo Immo L'immobilier neuf pourra-t-il se relever de la crise ? Le manque d'appartements mis en vente combiné à une explosion des coûts de construction rend l'immobilier neuf de plus en plus inaccessible pour les acquéreurs et investisseurs. Si la raréfaction de l'offre permet aux promoteurs de maintenir des prix élevés, le retour de bâton n'est pas loin. Le sursaut n'est pas attendu avant 2024.
Immo Immo Après une période de folie, la réalité économique frappe de plein fouet l'immobilier En roue libre depuis deux ans, le marché immobilier s'est complètement retourné suite à la hausse des taux hypothécaires et aux incertitudes autour des matériaux de construction. Les logements deviennent impayables pour de plus en plus de candidats alors que les hausses de prix ne concernent plus que les biens rénovés et correctement localisés. La réalité économique est de retour.
Immo Immo 80% des bureaux vides sont impossibles à reconvertir en logements Sur le million de mètres carrés de bureaux vides à Bruxelles, 80% ne peuvent pas être reconvertis en logement selon une étude de perspective.brussels. De quoi tordre le cou à certains discours simplistes. Une bonne affaire pour les promoteurs immobiliers.
Immo Immo Location: trois quarts des loyers n'ont pas indexés cette année Les propriétaires semblent privilégier la relation de confiance avec leur locataire dans le contexte inflationniste que l'on connaît (indice santé à 9% en août).
Immo Immo Logistique urbaine: comment accélérer et fluidifier le dernier kilomètre? Les grands groupes de livraison de colis restent encore frileux quant à l'idée de s'implanter dans des hubs situés en centre-ville. Tant qu'ils ne seront pas poussés dans le dos par des politiques incitatives, rien ne changera estiment les experts. La demande en matière d'immobilier logistique reste élevée alors que l'offre de terrains spécifiques recule.
Immo Immo Izix, le logiciel qui réinvente la manière de gérer les places de parking des entreprises Le logiciel Izix lancé par BePark permet aux propriétaires immobiliers de résoudre le déficit de places de parking auquel ils font face dans leur immeuble de bureau. A l'heure du télétravail, cette dématérialisation du stationnement doit optimaliser la gestion des emplacements. Une nouvelle offre qui devrait booster les revenus de BePark.
Immo Immo Immobilier neuf: Thomas & Piron garantit ses prix malgré un secteur sous pression La hausse des coûts de construction couplée à la hausse des taux sème l'incertitude sur les prix de vente des logements neufs en Europe. Le constructeur wallon aurait-il trouvé la solution?
Immo Immo Repenser ses bureaux pour garder ses employés, la grande révolution La mise en place du travail hybride oblige les entreprises à se réinventer. Bruxelles n'échappe pas à cette vague de nouveaux aménagements de bureaux destinée à offrir des espaces de travail bien plus attractifs. Le déficit de bureau de qualité reste néanmoins un sérieux frein.
Immo Immo Quelles sont les villes européennes les plus rentables en matière de location Airbnb? Bruxelles, Gand et Anvers font partie des 10 villes européennes les plus rentables en matière de location Airbnb. Environ 10 nuitées leur suffisent pour être à l'équilibre. Un investissement qui reste plus intéressant qu'une location classique mais où les contraintes sont multiples.
Immo Immo Kim Ruysen (Trevi Group): "Les biens les plus chers deviennent impayables" Avec la hausse des taux d'intérêt couplée à celle des prix des matériaux, les logements commencent à devenir hors d'atteinte pour une proportion de plus en plus importante de Belges.
Immo Immo Nouvel horizon pour la Maison Cauchie Ce petit bijou du patrimoine architectural belge est mis en vente pour 1,8 million d'euros. Dessinée par l'architecte Paul Cauchie et emblème de l'Art nouveau bruxellois, la demeure pourrait conserver sa vocation muséale ou reprendre une voie résidentielle.
Immo Immo Immobilier dans le Hainaut: la nouvelle attractivité de Tournai C'est toujours dans le Hainaut que l'offre d'appartements neufs est la plus importante de Wallonie. Les projets se multiplient à Tournai et dans les communes avoisinantes. Les prix sont en hausse de 4,5% sur un an.
Immo Immo Immo: il faut mettre les passoires énergétiques au tapis Tous les logements devront être neutres en énergie en 2050. Un défi colossal vu la situation actuelle où la majorité des appartements et des maisons sont des gouffres énergétiques. Le marché immobilier va clairement se segmenter, avec des baisses de valeur à la clé, entre les bons élèves et les autres.
Immo Immo Immobilier à Charleroi: "Frapper fort est le seul moyen pour s'en sortir" Des chantiers stratégiques aux quatre coins du centre-ville. Une métropole à ciel ouvert. L'opération survie bat son plein à Charleroi. Et de manière impressionnante. Le volet résidentiel devrait embrayer. Avis aux investisseurs...
