Vous faut-il un permis d’urbanisme si vous effectuez des travaux, comme l’installation d’une terrasse, d’un abri ou d’une piscine, dans votre jardin ? Il existe de fortes différences par Région.
Printemps et vacances: peut-être l’occasion de prévoir de travaux dans son jardin. Terrasse, abri ou encore piscine… Pour ces différents travaux, des autorisations sont nécessaires, ou pas. Et cela varie selon la Région.
Pour une terrasse, pas besoin de permis d’urbanisme à Bruxelles. En Wallonie, il n’en faut pas si la terrasse est inférieure à 15 m² et que le relief n’est pas modifié. En Flandre, la taille à ne pas dépasser est de 50 m². Mais la terrasse ne doit pas être éloignée de plus de 30 mètres de la maison, être à l’arrière du bâtiment, le sol ne peut être modifié et il doit rester plus d’un mètre entre la terrasse et le bord du terrain.
Pour les piscines, la règle générale est qu’elle ne doit pas être visible des voisins. Si elle fait moins de 75 m² en Wallonie, moins de 20 m² à Bruxelles et moins de 80 m² en Flandre, il ne faut pas de permis. Mais certaines configurations du terrain (distance de la maison ou des limites du terrain) doivent être respectées. Certaines règles communales (dont la couleur du bassin ou une obligation de déclaration) peuvent aussi s’appliquer.
Pour un abri de jardin, des règles de surface sont en vigueur aussi, pour pouvoir construire sans permis ni déclaration. Il ne doit pas dépasser 9 m² à Bruxelles, 20 m² en Wallonie (et ne pas être visible depuis la chaussée) et 40 m² en Flandre (on peut placer plusieurs abris, tant qu’au total ils ne dépassent pas ce chiffre). Hauteur de la corniche maximum : 2,5 mètres, dans ces deux dernières Régions.
