Immo Immo Scandale Orpea: quels dommages collatéraux en Belgique ? L'un des géants mondiaux des maisons de repos vacille suite à la publication d'un livre au vitriol sur ses méthodes de gestion, à la fois financière et sanitaire. Les SIR Aedifica et Cofinimmo, les principaux propriétaires des murs d'Orpea en Belgique, ne semblent pas exposées.
Immo Immo Adel Yahia (Immobel): "L'évolution du marché des bureaux nous a poussés à être très offensifs" Le plus grand promoteur belge coté en Bourse a multiplié les acquisitions ces 18 derniers mois à Bruxelles. Il parie sur une hausse des valeurs locatives et sur un emballement des locataires pour les bureaux durables et "green". Une stratégie qu'il espère payante à moyen terme.
Immo Immo Les dangers du manque de bureaux neufs Alors qu'il était encore bien rempli l'an dernier, le pipeline de projets neufs disponibles sera particulièrement réduit jusqu'en 2024. Toutes les entreprises et institutions publiques ne trouveront pas leur bonheur. Avec le risque que cette concurrence diminue les ambitions environnementales de certains et entraîne une hausse des loyers pour les autres.
Immo Immo Eric Verlinden (ex-CEO de Trevi): "Le métier de courtier immobilier a été exaltant" L'emblématique patron de Trevi quitte le navire après 40 années à faire croître son réseau d'agences immobilières. Une carrière à flairer les bons coups. Il se lance désormais dans une nouvelle aventure immobilière avec son fils. Mais de l'autre côté de la barrière cette fois.
Immo Immo Immo: le nombre de logements inoccupés est largement sous-estimé Une étude de l'ULiège relève que près de 100.000 logements sont inoccupés en Wallonie. Un potentiel qui pourrait être davantage valorisé, vu les enjeux en la matière.
Immo Immo Confédération Construction: "Démolir les maisons obsolètes sera plus facile" La baisse pérenne de la TVA de 21 à 6% sur les démolitions et les reconstructions devrait booster l'activité du neuf. Et ce malgré 18.500 postes vacants et des prix de matériaux en hausse de 15%. Trois questions à Niko Demeester, CEO de la Confédération Construction.
Entreprises Entreprises Edouard Herinckx (GROUPE THOMAS & PIRON): "Cette réforme fiscale va booster nos activités de rénovation" "Nous n'avons jamais appuyé sur la pédale de frein depuis le début de la pandémie. Au contraire même. Tous les indicateurs sont au vert, l'objectif a toujours été d'aller de l'avant."
Immo Immo Marché des appartements anciens: Ixelles et Woluwe-Saint-Pierre au plus haut Les hausses de prix avoisinent les 10% en un an pour sept communes bruxelloises. Ixelles reste la commune où les prix sont les plus élevés: 532.000 euros pour acheter un appartement d'une superficie moyenne de 129 m2. Et 1.555 euros pour louer un appartement de 102 m2.
Immo Immo Le quartier européen, carrefour des ambitions immobilières Si le quartier européen de demain est dessiné depuis près de 15 ans, il tarde à se concrétiser sur le terrain. D'autant que l'évolution de la politique immobilière de la Commission européenne, les stratégies urbanistiques mouvantes et le télétravail bouleversent les ambitions de transformation de ce pôle monofonctionnel.
Immo Immo Antoine de Borman, CEO de Perspective.brussels: "La densification reste vue d'une manière trop négative à Bruxelles Les débats urbanistiques se multiplient à Bruxelles pour le moment. Densification, gentrification ou encore préservation des friches alimentent les discussions. L'équilibre vers une ville mieux organisée, plus apaisée et au logement abordable semble encore loin à atteindre.
Immo Immo Immo analyse: l'inexorable chute du marché des appartements neufs Il n'y jamais eu si peu de projets d'appartements neufs mis en vente à Bruxelles. Le stock ne cesse de diminuer, trimestre après trimestre. Et personne ne sait prédire quand la courbe va s'inverser. Une sous-offre qui s'accompagne d'un constat évident: les prix explosent, avec une hausse de 11% en un an.
Immo Immo Appartements neufs: Namur redresse la barre Le stock d'appartements neufs mis en vente dans la capitale wallonne retrouve des couleurs. Il a doublé en quelques mois. L'offre à Gembloux et Andenne ne décolle pas. Les prix connaissent d'importantes fluctuations.
Immo Immo Equilis passe à la vitesse supérieure Le groupe carolo est un modèle à suivre pour les développeurs d'immobilier commercial avides de reconversion. Le bras immobilier de la famille Mestdagh est devenu en 15 ans un groupe européen d'envergure. Il tente actuellement de rassembler 150 millions pour assouvir ses ambitions européennes.
Immo Immo Immo: la renaissance des "retail parks" Donnés pour morts il y a deux ans, les "retail parks" connaissent un rebond d'intérêt à la faveur du covid, si bien qu'ils concentrent désormais tous les espoirs des propriétaires et investisseurs d'immobilier commercial. Dans un paysage commercial saturé, l'avenir sera principalement dédié aux redéveloppements d'espaces obsolètes.
Immo Immo Immobilier commercial: "Il faudra trois ans pour revenir à la normale" La passe de trois paraît compromise. Après L'Esplanade et Médiacité, Peter Wilhelm bute aujourd'hui sur le projet mixte comprenant un important volet commercial qu'il tente de construire à La Louvière. Un dossier qui symbolise bien les difficultés du secteur de l'immobilier commercial en Belgique. De quoi lui donner l'occasion de tirer un bilan de la situation actuelle.
A la une A la une Knokke, ville belge la plus attractive The Third Territory, agence bruxelloise de conseil stratégique qui accompagne le développement de projets immobiliers, a effectué pour "Trends-Tendances" une analyse géomarketing de la santé commerciale de neuf villes belges. Avec quelques surprises à la clé.
Immo Immo Comment a évolué, entre 2019 et 2021, la santé commerciale des 10 principales villes belges? The Third Territory, agence bruxelloise de conseil stratégique qui accompagne le développement de projets immobiliers, a effectué pour "Trends-Tendances" une analyse géomarketing de la santé commerciale de neuf villes belges. Avec quelques surprises à la clé.
Immo Immo Le fonds Duodev 2 lancé début 2022 Après Duodev créé en 2017, voici donc Duodev 2. Ce fonds de développement immobilier (abréviation de "développement en duo") qui rassemblait la famille Mestdagh et le family office de la famille Mulliez (un des géants européens de la distribution, propriétaire et exploitant d'enseignes comme Auchan, Decathlon ou Kiabi) a été un vrai succès.
Immo Immo Appartements neufs en Hainaut: l'offre atteint des sommets L'offre d'appartements neufs en Hainaut reste la plus importante de Wallonie. Mons et sa périphérie de même que Charleroi tirent leur épingle du jeu. Les prix sont en hausse de 4,5% en un an.
Immo Immo Appartements neufs à Bruxelles: l'offre toujours au plus bas La sonnette d'alarme peut être tirée. L'offre d'appartements neufs en cours de commercialisation reste au plus bas. Et rien n'indique que la courbe va s'inverser. Seuls le centre-ville et les communes du nord de Bruxelles passent entre les gouttes. Une situation qui s'accompagne d'importantes hausses de prix.
Immo Immo Appartements neufs: Tubize amorce son décollage L'offre reste importante à Braine-l'Alleud, Louvain-la-Neuve et Tubize. Le stock d'appartements neufs s'essouffle par contre à Waterloo, Rixensart et surtout Nivelles. Les prix sont en léger recul.
Immo Immo Brabant Wallon: "Les prix élevés de l'immobilier poussent à la location" La multitude de grands projets immobiliers qui se sont construits ces 10 dernières années ont fait le bonheur des investisseurs. Ils ont également offert de nouvelles perspectives aux locataires. La hausse des prix de l'immobilier segmentant de plus en plus l'accès à la propriété.
Immo Immo Le bureau reprend des couleurs Le marché bruxellois de l'immobilier de bureau reprend un peu de vigueur après quelques mois compliqués. La prise en occupation est en hausse de 31% par rapport à 2019, pour atteindre 301.000 m2, selon les derniers chiffres du conseiller en immobilier d'entreprise JLL.
Immo Immo Bureaux: virage vers le centre-ville de Namur Après un cru 2020 flamboyant pour le marché de l'immobilier de bureau, l'année 2021 est particulièrement faible pour Namur. Les déménagements prévus se feront en tout cas au détriment des immeubles situés à Jambes. De quoi créer quelques incertitudes pour ce quartier.
Immo Immo Namur, capitale de Thomas & Piron Il n'y a jamais eu autant de promoteurs immobiliers qu'aujourd'hui. A Namur, pourtant, Thomas & Piron truste la plupart des gros dossiers. Et arrose par centaines le parc d'appartements de la capitale wallonne. Une stratégie bien ficelée qui fait des envieux.
Immo Immo Le shopping Belle-Ile voit la vie en grand à Liège Le shopping Belle-Ile situé à Liège va s'étendre de 11.000 m2 pour passer, d'ici 2024, à 41.000 m2.
Immo Immo La bonne dynamique immobilière de Marche-en-Famenne Le coup de mou observé à Arlon en termes d'appartements neufs mis en vente est compensé par l'apparition de nombreuses promotions à Bastogne, Libramont et Marche-en Famenne. Les prix connaissent d'importantes hausses.
Immo Immo Immobilier: à qui profite vraiment la hausse des prix? Des investisseurs et des propriétaires qui se frottent les mains. Des candidats acquéreurs et des locataires qui grimacent. L'accélération de la hausse des prix de l'immobilier accentue les écarts. Et entraîne quelques conséquences surprenantes.
Immo Immo Comment adapter les immeubles au changement climatique La multiplication des phénomènes extrêmes va pousser les promoteurs immobiliers à modifier leurs modes de construction et la manière d'aménager leur site. Une évolution qui est en cours mais qui va devoir s'accélérer. Sans quoi, la facture finale sera importante.
Immo Immo Immo à Bruxelles: Evere et Molenbeek sont les meilleures affaires du moment Les hausses de prix dépassent les 10% en un an dans un tiers des communes bruxelloises. Le marché connaît des évolutions surprenantes. Les appartements les plus chers sont toujours à retrouver à Ixelles, avec un prix moyen de 504.000 euros pour 123 m2.
Immo Immo A Bruxelles, le marché locatif reste dynamique Des prix qui grimpent toujours plus haut. Un marché immobilier de plus en plus inaccessible. Des jeunes moins attirés par la propriété. Des expatriés qui désertent Bruxelles. Secouer le tout et vous obtenez un marché locatif qui multiplie les écarts de conduite.
Immo Immo Immobilier: vers un retour à la normale L'immobilier belge retrouve quelque peu la raison. Si les prix continuent d'augmenter, que la demande reste élevée et que l'offre de logements fait toujours défaut, la période déraisonnée de hausses de prix de certains biens semble toucher à sa fin. Une croissance de 5% est tout de même attendue en 2021.
Immo Immo Le projet Realex amputé de ses bureaux? Le secrétaire d'État bruxellois Pascal Smet ne souhaite plus voir cette tour de 114 mètres dans le ciel bruxellois. Il estime que le projet ne devrait comprendre que le Centre de conférences de l'Union européenne. Le promoteur Atenor fulmine.
Immo Immo Immo: "A Liège, on préfère toujours acheter que louer" Le marché locatif liégeois reste encore peu développé. Il est essentiellement dynamisé par les étudiants. L'arrivée de nouveaux projets immobiliers pourrait offrir de nouvelles perspectives aux candidats à la location. Mais aussi faire grimper les loyers.
Immo Immo Immobilier: comment rendre le marché plus accessible? Entretien avec Olivier Carrette, CEO de l'Union professionnelle su secteur immobilier (Upsi), Rudi Vervoort, ministre-président de la Région bruxelloise et Robert de Mûelenaere, CEO de la Confédération Construction sur la hause des prix dans l'immobilier.
Immo Immo Des parkings sur une voie de garage Les promoteurs immobiliers restent parfois avec près de 30% de places de parking sur les bras lors d'un nouveau projet résidentiel. La difficulté de les commercialiser combinée à une obligation d'en construire en nombre lors de la délivrance d'un permis les obligent à trouver des solutions alternatives pour ne pas sombrer financièrement.
Immo Immo Roland Cracco (CEO d'Interparking): "Je m'interroge sur l'opportunité d'encore investir à Bruxelles" Le leader belge du parking encaisse les coups. Après le covid, Interparking doit faire face à des politiques qui visent à réduire la place de la voiture en ville. L'occasion de repenser son modèle et de s'ouvrir à d'autres modes de déplacement. Mais également de réfléchir aux espaces qui vont se libérer.
Immo Immo Spécial Inondations: "Des décisions fortes doivent être prises" en termes d'urbanisation Des maisons éventrées, des immeubles à terre et des quartiers défigurés. Les récentes inondations qui ont touché la Wallonie poussent à s'interroger sur la manière dont le territoire a été urbanisé ces dernières décennies.
Immo Immo Après Biddit, Bidimo, l'autre plateforme de vente en ligne Une plateforme de "vente aux enchères" réservée aux biens qui sont dans le portefeuille des agents immobiliers est désormais en ligne. Un mécanisme de digitalisation des appels d'offre qui semble bien plus transparent pour le propriétaire et les candidats acquéreurs. Avec également l'idée de surfer sur le succès de Biddit.
Entreprises Entreprises Un nouveau siège pour EY à Diegem Le nouvel immeuble a été développé par Ghelamco.
Immo Immo Smooved, l'application pour déménager en quelques clics Smooved facilite la vie de ceux qui déménagent en optimalisant et comparant automatiquement tous les contrats d'assurance, de gaz, d'électricité, d'eau et d'internet. Après la Flandre, la start-up s'attaque désormais à la Wallonie et à Bruxelles.
Immo Immo ERA s'implante en Wallonie et à Bruxelles Les annonces d'extension de réseau se multiplient sur le front des agences immobilières. Après We Invest il y a quelques jours, voici que le réseau ERA annonce de son côté concrétiser ses ambitions en Wallonie et à Bruxelles.
Immo Immo Leasinvest s'associe à Extensa C'est une nouvelle importante dans le monde immobilier belge.
Immo Immo We Invest, un modèle à démultiplier L'agence immobilière devenue réseau de franchisés bouscule les codes depuis son arrivée sur le marché en 2014. Un coup de frais dans un environnement très conservateur. Si la plupart des agences belges ont embrayé dans le digital, le modèle We Invest reste encore particulier. Et pose question chez ses concurrents car il va à contre-courant des standards habituels.
Immo Immo Pression accrue sur les rendements immobiliers: cinq questions à se poser Le covid n'a pas freiné l'appétit des investisseurs immobiliers. Il a néanmoins modifié quelque peu leur comportement. Et cela dans un contexte où les dernières importantes hausses des prix couplées à une stabilisation des loyers mettent les rendements sous pression. Cinq grandes questions sont aujourd'hui sur la table. Tour d'horizon.
Immo Immo Le bureau mixte arrive dans le quartier européen à Bruxelles Il symbolise en quelque sorte le développement des bureaux de demain.
Immo Immo Courtage: toujours plus d'agents immobiliers Deux mille agents immobiliers supplémentaires ont fait leur apparition sur le marché ces 10 dernières années.
Immo Immo Cofinancer les fonds propres pour sortir de la location La proptech bruxelloise Byebyerent propose de financer les fonds propres d'un achat immobilier pour favoriser l'accès à la propriété. Cela passe par un co-investissement qui va jusqu'à 100.000 euros.
Immo Immo Comment le Covid a bousculé l'immobilier résidentiel Demande qui explose, offre en rade et prix qui s'envolent: les différents confinements ont impacté le marché immobilier et le comportement des acquéreurs depuis un an. Tour d'horizon des tendances qui émergent.
Immo Immo Urbanisme post-Covid en Wallonie: les dernières résistances à la densification Le Covid pourrait redistribuer les cartes. De nouvelles stratégies sont à l'étude. Et cela dans un contexte où les perspectives démographiques revues à la baisse, les politiques mises en place et le mouvement de densification déjà bien entamé permettent de freiner l'étalement urbain.