Crédit habitation: des emprunts plus élevés mais moins longs

28/03/13 à 15:34 - Mise à jour à 15:34

Source: Trends-Tendances

Le montant emprunté pour l'achat d'une habitation est en moyenne 11.000 euros plus élevé en 2012 qu'en 2011, ressort-il des chiffres d'une étude d'Immotheker, menée auprès de 5.000 clients.

Crédit habitation: des emprunts plus élevés mais moins longs

© Thinkstock

Le remboursement mensuel est 6% plus élevé. En revanche, l'année passée, la durée moyenne d'emprunt a diminué, passant de 25 à 24 ans. Les emprunteurs avaient un âge moyen de 35,5 ans, contre 34,5 ans un an plus tôt. L'étude révèle que les Belges ont emprunté en moyenne 185.000 euros contre 174.000 euros un an plus tôt, soit presque 6% de plus. Cette augmentation de l'investissement a fait grimper le remboursement mensuel moyen à 986 euros, contre 926 euros en 2011. Les salaires ont augmenté dans la même mesure, de 2.961 euros en 2011 à 3.128 euros en 2012, soit 5,6% de plus, nuance Immotheker.

Le remboursement de l'emprunt des célibataires représente en 2012 environ 35% de leur revenu mensuel, soit en moyenne 705 euros sur un revenu de 2.035 euros.

Les banques ont rendu leurs emprunts de très longue durée (+ de 25 ans) moins intéressants, voire impossibles à contracter, explique Immotheker. Résultat: la durée d'emprunt moyenne a diminué d'un an en 2012, passant 25 à 24 ans par rapport à 2011.

Les Belges consacrent davantage de moyens propres pour financer leur projet d'habitation. Alors qu'ils investissaient 84.000 euros de leurs économies dans leur projet d'habitation en 2011, ils sont passés à 94.000 euros en 2012. Les couples qui ont acheté une première habitation ont apporté pour la première fois en 2012 moins de fonds propres que les célibataires, soit 75.000 euros pour les premiers contre 87.924 euros pour les célibataires.

Les Belges achètent de plus en plus tard. L'âge moyen à l'achat d'une habitation s'élevait à 31 ans en 2007, soit avant la crise financière. En 2012, il est passé à 35,5 ans.

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