La Côte belge reste l’une des destinations touristiques préférées en Belgique. Mais derrière le flot de visiteurs saisonniers se cache un groupe essentiel pour l’économie locale : les résidents secondaires.
La Côte belge reste une des principales destinations touristiques en Belgique avec 27,3 millions de nuitées par an. Les propriétaires de maisons de vacances, souvent fidèles et actifs, représentent un poids économique majeur pour la région. 46 pour cent de toutes les nuitées touristiques à la Côte belge (27,3 millions) sont en effet attribuables à des résidents secondaires.
Ils engrangent des dépenses annuelles atteignant 1,7 milliard d’euros, rapporte une étude du Westtoer, l’organisation de promotion touristique pour la province de Flandre-Occidentale. Ce montant constitue environ 43 % des dépenses touristiques totales sur la Côte.
1,7 milliard d’euros
La concentration des résidences secondaires sur la Côte belge est particulièrement marquante : 42 % du patrimoine résidentiel de la région est dédié à des maisons de vacances ou résidences secondaires. Selon les chiffres les plus récents, la Côte belge compte ainsi plus de 106.000 maisons de vacances individuelles. Ces maisons sont principalement entre les mains de Belges. Dans les détails, 75 pour cent viennent de Flandre, 13 pour cent de Wallonie et 6 pour cent de Bruxelles. Les 6 pour cent restants ont un propriétaire étranger, généralement originaire d’un pays voisin. Les maisons de vacances représentent 18,4 millions de nuitées sur la Côte belge: 6 millions par des locataires et 12,4 millions dans le cadre d’un usage personnel, également appelé « usage en tant que résidence secondaire ».
Une base solide pour l’économie locale
Les résidents secondaires, qui occupent en moyenne leur maison de vacances 74 nuits par an, ne sont pas de simples vacanciers saisonniers. Ces visiteurs réguliers et engagés contribuent à la vitalité économique de la Côte tout au long de l’année. D’après les résultats de l’étude menée par Westtoer, les dépenses des résidents secondaires se concentrent principalement dans des secteurs clés comme la restauration, les achats de produits locaux, le shopping, et les loisirs.
Ainsi, les résidents secondaires dépensent en moyenne 67 euros par nuit, soit 11 euros de plus que les locataires traditionnels de maisons de vacances. Leur présence soutient des activités locales essentielles, des restaurants aux magasins, en passant par les terrasses de plage. Cette dynamique économique profite non seulement aux commerçants locaux mais aussi à la création d’emplois dans la région.
Une clientèle fidèle et variée
La Côte belge séduit les propriétaires de résidences secondaires pour plusieurs raisons : son accessibilité, la beauté de ses paysages, et la diversité des activités proposées. Selon l’enquête menée par Westtoer, près de 94 % des résidents secondaires rejoignent leur maison de vacances en voiture. Ils privilégient des activités de détente comme les promenades, les repas en terrasse, les visites de musées ou encore le vélo. La proximité de stations balnéaires voisines et d’attractions touristiques dans l’arrière-pays incite également à l’exploration, ce qui renforce l’impact économique au-delà des stations balnéaires principales.
Un investissement sur le long terme
En plus de profiter d’une belle qualité de vie à la mer, les résidents secondaires voient souvent leur investissement immobilier comme une valeur sûre à long terme. Neuf propriétaires sur dix ont acheté leur maison de vacances. Les 10 pour cent restants l’ont reçue ou en ont hérité. Environ un tiers des propriétaires considèrent leur maison de vacances comme un investissement financier. Mais au-delà de l’aspect économique, la Côte belge est surtout perçue comme un lieu de détente et de réunion familiale. C’est pourquoi 23 % des propriétaires envisagent, à terme, de faire de la Côte leur résidence principale.
