L’Institut professionnel des agents immobiliers (IPI) a ouvert 847 dossiers pour des soupçons d’exercice illégal de la profession l’an dernier, rapporte-t-il mercredi dans son rapport annuel. Cela représente une hausse de 15% par rapport à 2023, surtout due à la digitalisation qui a rendu l’administration plus efficace.
L’IPI explique se concentrer notamment sur cette problématique des faux agents immobiliers qui ne respectent pas les lois et les règlements, car elle représente un réel danger pour les consommateurs. Pour traquer ces opérateurs illégaux, l’institut dispose d’un service interne composé notamment de détectives privés. L’an dernier, ceux-ci ont dressé 755 rapports d’inspection, 200 de plus qu’en 2023.
En 2024, 847 dossiers ont donc été ouverts à la suite de signalements de consommateurs et d’agents immobiliers, mais aussi du travail de recherche de ces détectives privés. L’IPI attribue leur augmentation principalement à la modernisation informatique.
L’institut a pu clôturer 577 dossiers l’année dernière car aucun exercice illégal n’a été constaté, précise-t-il. Les enquêtes peuvent par exemple démontrer que la personne travaille en tant que salariée au sein d’une agence immobilière ou que le syndic est copropriétaire. En 2024, quelque 270 dossiers étaient par contre en attente d’une enquête complémentaire (interne ou judiciaire) et l’IPI a aussi saisi la justice dans un peu moins de 5% des cas.
Douze condamnations favorables à l’institut ont d’ailleurs été prononcées l’an dernier à l’encontre de faux agents immobiliers. Ceux-ci ont été contraints de cesser leurs activités, souvent sous peine d’astreintes qui peuvent atteindre 5.000 euros par infraction et par jour. En 2024, l’IPI a par ailleurs effectué 695 contrôles proactifs, 17% de plus par rapport à 2023. Après son passage, 174 membres ont été invités à se conformer à la réglementation et 66 agents immobiliers ont dû répondre devant la chambre disciplinaire.
