Des ETF sur l’immobilier européen

Grâce aux ETF axés sur l’immobilier, l’on peut investir dans le secteur à l’échelon européen. En voici trois.

iShares Stoxx Europe 600 Real Estate ETF

Bourse: Xetra

Code ISIN: DE000A0Q4R44

Commission de gestion annuelle: 0,46%

Ticker: SREEEX GY

Cet ETF appartient à la gamme de produits iShares de BlackRock Asset Management et se négocie sur le Xetra, en Allemagne. Il s’agit d’un tracker physique. Les avoirs qu’il gère atteignent actuellement 83,3 millions d’euros. La valeur sous-jacente est l’indice Stoxx Europe 600 Real Estate, qui compte pour l’heure 40 sociétés et est repondéré chaque trimestre. Les dividendes sont versés. Au sein de cet indice paneuropéen, l’Allemagne et le Royaume-Uni pèsent ensemble plus de 50%. Avec un poids de 5,3%, la Belgique y talonne le Top 5, tout de même; WDP (2,02%), Aedifica (1,63%) et Cofinimmo (1,61%) l’y représentent.

Les 5 positions majeures du Stoxx Europe 600 Real Estate (au 9/6/2021)

1. Vonovia (DE) 12,6%

2. Deutsche Wohnen (DE) 7,8%

3. Segro Reit plc 6,6%

4. Unibail Rodamco 4,6%

5. LEG Immobilien (DE) 4%

Lyxor Stoxx Europe 600 Real Estate ETF

Si cet ETF, qui s’échange sur Euronext Paris sous le ticker MEH FP et le code ISIN LU1812091194, suit le même indice que le premier, il est synthétique par contre: les positions sous-jacentes ne sont pas achetées. Par conséquent, les frais de gestion sont légèrement inférieurs, à 0,3%. Les avoirs en gestion ne s’élèvent ici qu’à 35 millions d’euros.

iShares European Property Yield ETF

Bourse: Euronext Amsterdam

Code ISIN: IE00B0M63284

Commission de gestion annuelle: 0,4%

Ticker: IPRP NA

Cet ETF de BlackRock Asset Management se négocie sur plusieurs places boursières. Il s’agit d’un tracker physique dont la valeur sous-jacente est l’indice FTSE EPRA/NAREIT Europe ex UK Dividend+. Lequel compte en ce moment 55 sociétés. Ce qui le distingue surtout du Stoxx Europe 600 Real Estate est que les sociétés immobilières du Royaume-Uni n’y sont pas incluses. L’Allemagne y est le plus représentée (39,8%), suivie par la France (16,8%), la Suède (14%), la Belgique (9,9%!) et la Suisse, qui clôt le Top 5 (8,2%). Outre WDP (2,56%), Cofinimmo (2,05%) et Aedifica (2,03%), on y trouve Montea, Xior, Befimmo, Retail Estates, Intervest et Leasinvest, certes avec des participations plus modestes.