Immo De plus en plus de jeunes acheteurs dans l'immobilier de luxe : « Certains secteurs comme l’IT génèrent aujourd’hui de gros revenus »
Immo Immo Marché immobilier: “La surévaluation a disparu, les défis demeurent” Le macroéconomiste Johan Van Gompel analyse les défis et les perspectives du marché immobilier pour les cinq prochaines années. Il met en garde contre un décalage entre l’offre et la demande en logements. "Le secteur de la construction doit pouvoir répondre de manière suffisante et rapide à la demande à des endroits spécifiques", déclare-t-il.
Immo Immo Jan De Nys (Retail Estates) et Joost Uwents (WDP) analysent le paysage immobilier: la gestion des risques est un sujet brûlant L’immobilier belge coté en Bourse a connu des heures plus fastes. Jan De Nys et Joost Uwents, respectivement CEO de Retail Estates et WDP, restent confiants. Ils s’en tiennent à leur stratégie de niche, recherchent la croissance à l’étranger et soulignent l’importance de la gestion des risques.
Immo Immo "Déménager permet aux personnes âgées de revivre" Prendre la décision de déménager (à temps !) vers un logement adapté est toujours un choix difficile pour de nombreuses personnes âgées. Avec une plus grande variété de types de logements, le secteur immobilier pourrait mieux répondre aux besoins d'une population vieillissante et de plus en plus hétérogène, affirme l'architecte et chercheur Jakob D'herde.
Immo Immo Immobilier locatif: 3,29 % de rendement net, est-ce suffisant ? Les prix des loyers sont en hausse. Cependant, les futurs propriétaires-bailleurs qui s’attendent à des rendements importants doivent savoir que la valeur des logements progresse plus lentement. Une nouvelle étude montre que le rendement de l’immobilier résidentiel est inférieur à ce que de nombreux investisseurs imaginent.
Développement durable Développement durable Cofinimmo réduit l’intensité énergétique de son portefeuille immobilier Cofinimmo se démarque pour sa politique proactive en matière de durabilité, qui concrétise ses objectifs ambitieux en résultats mesurables. Le pionnier de l’immobilier durable ne se contente pas d’investir dans des bâtiments économes en énergie, il mise également sur la coopération avec les locataires pour optimiser la consommation réelle.
Immo Immo "Spécialistes de l’immobilier, inspirez-vous des start-up !" «Les start-ups sont comme les canaris de la mine », affirme l’expert en innovation David Rowan. « Elles anticipent les changements de comportement qui impacteront profondément le secteur immobilier ».
Immo Immo Un nouveau président à l'IPI : "Il est urgent de pallier le manque de syndics" L'Institut professionnel des agents immobiliers (IPI) a un nouveau président. Le néerlandophone Patrick Boterbergh reprend le flambeau du francophone Nicolas Watillon. Résoudre la pénurie de syndics s'inscrit comme une des priorités du nouveau président.
Immo Immo "Les promoteurs immobiliers font partie de la solution": le secteur souhaite se défaire de son image négative Escrocs, profiteurs, bétonneurs... Le secteur immobilier est confronté à une image négative. Avec un nouveau collectif éthique, certains promoteurs veulent inverser la tendance. Une mission qui n’est pas impossible, à condition de prouver de manière crédible leur pertinence sociale.
Immo Immo Le marché du logement passera à la vitesse supérieure en 2025 La stabilisation des taux d'intérêt donnera un coup de pouce à l'activité et aux prix sur le marché du logement en 2025, prédit ING. Une grande partie des Belges trouvent l'immobilier inabordable.
Immo Immo Les promoteurs immobiliers belges entendent lutter contre leur image négative Marchand de sommeil, propriétaires véreux... Le secteur de l'immobilier souffre d'une image négative. Certains promoteurs sont bien décidés à renverser la vapeur, avec la mise sur pied d’un nouveau collectif éthique.
Immo Immo Brabant flamand: les prix des appartements neufs peuvent encore augmenter Une nouvelle hausse des prix de 2,7 % sur une base trimestrielle suggère que la pression sur le marché des appartements neufs dans le Brabant flamand se poursuit. Dans les autres provinces flamandes, les prix des constructions neuves ont baissé au troisième trimestre.
Immo Immo “Les droits d’enregistrement sont une taxe sur le déménagement” Les pouvoirs publics doivent-ils soutenir activement l’accession à la propriété ? Une enquête économique montre que les effets positifs sont difficiles à démontrer. Elle se méfie également des incitants fiscaux, qui peuvent faire grimper les prix de l’immobilier.
Immo Immo "La construction s’effondre à la vitesse de l’éclair" Depuis 15 ans, Revive est un pionnier de l’immobilier durable. Mais aujourd’hui, le promoteur immobilier gantois travaille dans des conditions de marché difficiles. Pour Nicolas Bearelle, fondateur de Revive, le gouvernement rend les choses encore plus difficiles pour les promoteurs immobiliers : « Il y a une différence fondamentale entre ce pour quoi vous obtenez une licence et ce que la société exige de vous. »
Immo Immo Les prix de l’immobilier en très légère hausse en Wallonie et en Flandre, en recul à Bruxelles Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, mais la dynamique s’essouffle. Sur le long terme, on constate une forte hausse des prix dans la province de Luxembourg.
Immo Immo Pour le gestionnaire de fonds de la tour Louise, “le bureau n’est pas mort” Malgré un marché difficile, le gestionnaire de fonds allemand Patrizia est convaincu que la location de la tour de bureaux rénovée The Louise, sur l’avenue homonyme, se déroulera sans encombre.
Immo Immo Des logements bon marché qui ne sont pas pour autant abordables Le logement reste relativement abordable dans notre pays, mais l'écart entre l'offre et la demande se creuse, surtout dans les grandes villes. C'est ce qui ressort du dernier Property Index de Deloitte.
Immo Immo Le marché des kots reste très séduisant pour les investisseurs Les étudiants et leurs parents ne sont pas contents. En raison de la pénurie sur le marché, la recherche d'un logement convenable est devenue presque aussi stressante que la période des examens. Les prix des kots d'étudiants sont également montés en flèche. Pour les investisseurs, ce marché redevient dès lors séduisant.
Immo Immo Le secteur immobilier doit se préparer au "net zéro carbone" Les choses évoluent dans le bon sens en ce qui concerne la performance énergétique de nos bâtiments. Cependant, le secteur immobilier ne peut pas se reposer sur ses lauriers. Dans les années à venir, l’accent sera mis sur les émissions de CO2 des bâtiments liées aux matériaux.
Immo Immo La Norvège, pour ceux qui en ont assez de la mer et de la plage La Norvège a beaucoup à offrir aux amateurs de calme et de plein air. Les résidences de vacances n’y sont pas excessivement chères. En revanche, il est parfois difficile de s’y rendre sans encombre.
Immo Immo ERA se mue en fournisseur de services immobiliers Johan Krijgsman est en train de transformer le réseau d’agences immobilières ERA en une société immobilière à part entière. Ce faisant, le modèle classique de franchises disparaît à l'arrière-plan.
Immo Immo Le bâtiment du futur sera neutre en carbone Concernant la performance énergétique de nos bâtiments, les choses évoluent positivement. Cependant, le secteur immobilier ne peut pas se reposer sur ses lauriers. Dans les années à venir, l'accent sera mis sur les émissions de CO2 liées aux matériaux des bâtiments.
Immo Immo Flandre-Occidentale: des logements relativement bon marché... Sauf à Knokke Si les terrains à bâtir son chers en Flandre-Occidentale, les logements sont eux relativement bon marché… exception faite de la côte et de la très onéreuse commune de Knokke-Heist.
Immo Immo Flandre-Occidentale: les prix des appartements neufs se stabilisent Les prix des appartements neufs en Flandre-Occidentale semblent se stabiliser. Sur un an, la hausse s’est limitée à 1,8%.
Immo Immo Dirk De Fauw, bourgmestre de Bruges: “Nous voulons garder le contrôle” du marché du logement Le marché du logement à Bruges est sous pression. Les sites pouvant être réaménagés, en particulier dans le centre historique, sont donc prioritaires pour une utilisation résidentielle. Pour le bourgmestre Dirk De Fauw, le frein au tourisme résidentiel à Bruges est nécessaire pour que la ville reste vivable.
Immo Immo Immo: le Brabant flamand est la province la plus chère après Bruxelles Les prix des maisons et des appartements semblent se stabiliser dans le Brabant flamand. Hors Bruxelles, celui-ci reste de loin la province où l’immobilier est le plus cher du pays.
Immo Immo Appartements neufs: de grandes différences de prix dans le Brabant flamand Avec ce prix de référence, le Brabant flamand devient la province flamande la plus chère pour les nouvelles constructions, selon l'analyse de la plateforme de données immobilières Realo. A Anvers, la deuxième province la plus chère, un appartement similaire coûte 329.578 euros.
Immo Immo Le Coq-Wenduine: un charme qui a un coût Le court front de mer et le quartier protégé des villas de la Concession font du Coq l’une des stations balnéaires familiales les plus chères.
Immo Immo Knokke-Heist: jusqu'à 40.000 euros par mètre carré Les prix des appartements existants se stabilisent à Knokke-Heist. A long terme, l'évolution des prix de la très prisée station balnéaire dépasse celle de toutes les autres communes côtières.
Immo Immo Moins de transactions et des prix stabilisés à la côte belge Le marché de l’immobilier côtier continue de se refroidir. Le segment des nouvelles constructions, en particulier, subit des vents contraires. Néanmoins les prix se maintiennent.
Immo Immo TrustUp veut être le Booking.com du secteur de la construction La plateforme TrustUp entend mettre en relation des entrepreneurs fiables avec des particuliers ayant des projets de construction. La scale-up wallonne s'attaque désormais à la Flandre.
Immo Immo L’immobilier de luxe, un petit marché d’une grande complexité L'immobilier de luxe est un marché de niche avec ses propres règles. La vente d’une villa exceptionnelle présentant cinq chambres et quatre salles de bains sur un terrain de plusieurs hectares nécessite en effet une approche commerciale différente de celle d'une maison de rangée à rafraîchir.
Immo Immo Immobilier: ‘‘Faites les choses bien... ou ne faites rien’’ Préserver ou accroître la valeur de son logement nécessite une réflexion. Tous les investissements ne se traduisent pas par une appréciation du bien. Si la vente est imminente, mieux vaut parfois laisser certaines interventions au futur propriétaire.
Immo Immo Marché immobilier belge: s’adapter à la nouvelle normalité Les investisseurs institutionnels se rabattent sur leur marché domestique, un phénomène qui se fait particulièrement sentir dans le segment des bureaux bruxellois. Mais qui crée aussi des opportunités : "Les Belges sont de retour aux affaires."
Immo Immo Rénovations: voici les coûts et le temps d’amortissement pour passer d’un PEB F à A Embuild Flanders, la fédération de la construction en Flandre, conseille aux acheteurs potentiels d'être ambitieux dans leurs projets de rénovation et de viser tout de suite un PEB A. Elle a calculé les délais d'amortissement des différents investissements à réaliser afin de faire passer un bâtiment semi-ouvert de 1956, avec 136 m², de F à A. Voici le descriptif étape par étape.
Immo Immo Bureaux: la durabilité n’est plus une option Le temps presse pour les propriétaires d'immeubles de bureaux vieillissants. Selon le consultant Stadim, les bâtiments qui ne répondent plus aux exigences de durabilité les plus strictes vont devenir invendables.
Immo Immo L’importance de l’énergie: quel avenir pour l'investisseur immobilier particulier? Les taux d’intérêt historiquement bas avaient fait flamber les ventes d’appartements de rapport. Aujourd’hui, les investisseurs se montrent plus frileux. La seconde résidence a-t-elle vécu?
Immo Immo Immo: moins de travail pour le propriétaire... mais moins de rendement locatif Vous rechignez à investir dans l’immobilier car cela demande trop de travail? Des formules de location et de gestion peuvent réduire votre charge de travail... mais elles grignotent les rendements locatifs.
Immo Immo Brabant flamand : les prix des appartements neufs continuent de grimper Dans le nord du pays, c’est en Brabant flamand que les appartements neufs sont les plus chers. Le prix médian est en hausse de 4,6% sur un an, soit 3.119 euros/m2. Un prix à peine inférieur à celui de la province voisine du Brabant wallon (3.221 euros/m2), la plus onéreuse du pays.
Immo Immo Appartements neufs : Bruges, une ville relativement chère Bruges est une ville relativement chère si l’on souhaite acquérir un appartemens neuf. Avec un prix médian de 396.000 euros, Bruges est à peine plus abordable que Gand (398.000 euros). Les prix des nouvelles constructions y poursuivent leur hausse (+3,8%).
Immo Immo BVI.EU exporte ses parcs d’activités BVI.EU a été le premier à développer des parcs d’activités et de PME durables et de grande qualité en Belgique. Aujourd’hui, le promoteur se tourne vers les pays voisins. Sur le plan national, il souhaite également se concentrer sur les services.
Immo Immo Une "tempête parfaite" menace le logement abordable Notre pays occupe la première place dans le sous-classement des logements abordables du nouveau Deloitte Property Index. Mais les spécialistes belges de l'immobilier de Deloitte nuancent cette belle performance et mettent même en garde contre une tempête parfaite sur notre marché du logement.
Immo Immo La Flandre-Occidentale entend bien donner un nouvel élan à ses quartiers moins prisés Les quartiers de Venning à Courtrai et Hazegras à Ostende sont connus pour être des quartiers difficiles. Ou plutôt “étaient connus”, car le redressement semble avoir commencé. Une vision claire du développement urbain et la fusion des investissements privés et des travaux publics sont des facteurs clés de succès.
A la une A la une Le prix des terrains à bâtir a fortement augmenté depuis 2019 La ruée sur l'immobilier pendant la crise sanitaire s'est également ressentie sur le secteur des terrains à bâtir. Au cours des années 2020 et 2021, les prix des terrains constructibles ont augmenté de plus de 8 % par an.
Immo Immo Acheter en Italie? De belles affaires encore possible... Ce constat s’applique tant aux vins qu’à l’immobilier italien: ceux qui ignorent les autres régions remarquables découvriront d’agréables surprises à des prix défiants toute concurrence.
Immo Immo Au Coq, "la hausse des prix devrait se poursuivre" Le Coq-Wenduine a connu l’année dernière la plus forte augmentation de prix de toutes les communes côtières, tant pour les biens existants que pour les appartements neufs.
