Une compagnie d’assurance belge vient de lancer des prêts hypothécaires sur 40 ans. Et visiblement, ça cartonne.
Il faut dire que sur le papier, c’est séduisant : 996 €/mois pour accéder à la propriété, c’est presque abordable… jusqu’à ce qu’on fasse les comptes. Car 996 € par mois pendant 40 ans, ça fait 510 000 € au total. Soit deux fois le prix du bien. Ce n’est plus un prêt, c’est une chaîne. Ce n’est plus un projet de vie, c’est une vie à crédit.
L’illusion d’un toit
On vend à une génération entière l’illusion d’un toit… à condition de renoncer à sa liberté. Liberté de changer de métier, de prendre un congé, de lancer un projet. Car la compagnie d’assurance ou la banque, elle, ne vous accorde ni pause carrière, ni congé parental. Mais pourquoi en est-on arrivé là ? Parce que les prix ont explosé ? Oui. Parce que le marché est devenu fou ? Aussi. Mais surtout parce qu’on l’a laissé devenir fou.
Et c’est là que nos politiques entrent en scène. Ceux qui s’indignent aujourd’hui sont souvent ceux qui, hier, ont bloqué la délivrance de permis, freiné l’accès au foncier, empilé les normes jusqu’à l’asphyxie. Ils ont créé une pénurie… puis s’étonnent de la flambée des prix. Et comme si cela ne suffisait pas, ils encadrent les loyers à Bruxelles, gèlent les hausses, dissuadent fiscalement les investisseurs. Résultat : le privé se retire, la construction ralentit, l’offre se contracte… et les prix montent encore.
On ne peut pas vouloir plus de logements tout en empêchant de construire. On ne peut pas dénoncer les prix tout en entretenant la rareté. Nos politiques crient au loup mais ce sont des pompiers pyromanes !!
Symptôme d’un système bancal
Ils sont même schyzophrènes : On ne peut pas fustiger les investisseurs tout en comptant sur eux pour loger les gens.
Une mensualité de 996 € pendant 40 ans n’est pas une avancée. C’est un aveu d’échec. Un symptôme d’un système bancal, où les jeunes paient l’immobilisme, les doubles discours et la schizophrénie réglementaire.
Et si personne ne change de cap, le prêt sur 50 ans deviendra bientôt le nouveau standard.