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Xior : le taux d’endettement en baisse

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Portefeuille-modèle : pourquoi nous augmentons la position en Kinepolis et Xior

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L’immobilier à l’honneur à la Bourse de Bruxelles ce vendredi : voici les résultats de Cofinimmo, Xior et WDP Ce vendredi, trois sociétés immobilières réglementées (SIR) belges annoncent leurs résultats. Cofinimmo, Xior et Warehouses De Pauw (WDP) sont actifs dans trois pans différents du secteurs, mais les trois font état de chiffres solides et voient leur cours boursier augmenter.

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Le ratio d’endettement de Xior repasse sous les 50 % La SIR a lancé une augmentation de capital pour éviter que le problème de son ratio d’endettement, source de préoccupation pour les investisseurs et les analystes, ne resurgisse. Elle prévoit d’égaler, au moins, le bénéfice et le dividende par action de 2024.

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Xior : du capital en plus pour la Pologne Xior vient de procéder à une augmentation de capital, d’une part pour financer son expansion en Pologne et d’autre part, pour ramener son ratio d’endettement sous la barre des 50 %.

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L’immense potentiel résidentiel des friches liégeoises Coronmeuse, Bavière, Val Benoît, Gastronomia ou encore Cheratte.  Les dossiers de reconversion d’anciens sites industriels s’accélèrent ces derniers mois. Une nouvelle manière d’habiter s’y dessine le plus souvent.

Actions

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L'endettement de Xior Student Housing très scruté La SIR spécialisée dans le logement étudiant évolue dans un contexte porteur, mais l'acquisition de Basecamp, en 2022, a fait bondir son endettement. Avec un rendement brut de 6,6% et une décote de 35% par rapport à sa valeur intrinsèque, l'action est toutefois digne d'achat.

Paroles d'experts

Paroles d'experts

La plongée en enfer des sociétés immobilières réglementées Les relèvements de taux d'intérêt pèsent lourdement sur les sociétés immobilières réglementées. Reste qu'avec des rendements qui approchent des 6%, les positions existantes peuvent, aux cours actuels, être conservées.