Sans faire de bonds spectaculaires, les prix de l’immobilier à Ostende continuent de grimper. Avec une offre de logements diversifiée, la reine des plages séduit différents groupes cibles.
Le prix de référence pour un appartement existant à Ostende a augmenté de 3,3% au cours des cinq premiers mois de cette année. Sur une base annuelle, Immoweb a enregistré une hausse des prix de 4,1%. Sur 10 ans, on note une augmentation de 29,7%, la troisième plus importante parmi les communes côtières.
Malgré cette hausse continue des prix, l’immobilier à Ostende reste relativement abordable, avec un prix de référence de 3.005 euros par mètre carré. Même sur le marché du neuf, Ostende est, avec un prix au mètre carré de 3.818 euros, la troisième station balnéaire la moins chère, après Bredene et Blankenberge.
Public résidentiel
Ces prix immobiliers relativement bas sont liés au caractère urbain d’Ostende. La reine des plages se distingue par un public résidentiel diversifié et une offre de logements variée. À côté d’appartements chers et luxueux, par exemple sur la digue ou dans le quartier branché d’Oosteroever, il existe aussi une offre de logements plus abordables.
David Degroote, le co-CEO du groupe immobilier Vastgoedgroep Degroote, décrit Ostende comme un marché très mature. “Nous sommes actifs dans cette ville depuis 50 ans, dit-il. Alors que le marché immobilier a traversé pas mal d’eaux agitées au cours des 10 dernières années, Ostende est toujours restée debout.”
L’année 2025 n’a pas très bien commencé, témoigne Mathias Dewulf, agent immobilier chez Immo François. “Les deux derniers mois, la tendance est cependant à la hausse.” L’évolution des prix est, selon Mathias Dewulf, plus lente qu’il y a quelques années. “Le marché s’est calmé après la période du covid, dit-il. Les gens réfléchissent à deux fois avant de faire une offre. Nous nous attendons à ce que les prix continuent de grimper légèrement.”
Pas de forte augmentation de prévue
Pour le marché du neuf, David Degroote fait une analyse comparable : “L’évolution des prix n’est plus aussi marquée qu’à l’époque du coronavirus. À ce moment-là, sous l’effet de l’inflation, de la hausse des coûts de construction et d’autres facteurs, nous avions observé à court terme des hausses de prix allant jusqu’à près de 20%. Ce niveau de prix est maintenant consolidé. Je ne prévois pas de forte nouvelle augmentation pour l’instant. Même s’il reste encore un certain potentiel de croissance dans des emplacements de premier ordre, surtout avec vue sur l’eau.”
David Degroote se montre d’ailleurs satisfait de l’activité actuelle du marché à Ostende. “Il y a encore du dynamisme sur le marché, dit-il. L’offre est abondante, mais la demande reste également élevée.”
