L’immeuble Continental, place De Brouckère, va être entièrement redessiné

La Régie foncière de la Ville de Bruxelles redéveloppera elle-même l’immeuble Continental. Le projet mixte dont elle est le maître d’ouvrage est actuellement à l’enquête publique.

Place de Brouckère, on ne peut pas le rater, surtout depuis que le piétonnier a dégagé les voiries à l’entour et la vue en sa direction depuis le boulevard Anspach. Aujourd’hui, l’immeuble de la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles, alias le Continental, du nom de l’hôtel historique construit en 1874 après le voûtement de la Senne, trône fièrement dans la perspective vers le quartier Nord. Victime, durant le siècle dernier, de plusieurs rénovations peu respectueuses qui ont dénaturé ses aménagements intérieurs, il n’est pas classé.

Depuis plus d’un an déjà, la Régie foncière de la Ville de Bruxelles tentait de revendre les murs de cet immeuble phare de son portefeuille sis au n°1 du boulevard Emile Jacqmain et occupé par certains services communaux. Et le grand rassemblement entamé des services de la Ville dans son nouveau QG voisin, baptisé Brucity et logé à l’ancien emplacement du Parking 58, est encore venu accentuer la pression pour trouver rapidement une nouvelle affectation à l’immeuble obsolète, vidé de ses occupants.

Mais l’appel d’offres lancé vers le privé sur base d’un bail emphytéotique de minimum 50 ans a été à ce point mal reçu par les possibles candidats investisseurs approchés que personne n’a finalement mordu à l’hameçon. Il faut dire que l’immeuble communal mis à l’étal, s’il est idéalement situé, n’est pas simple à reconvertir pour en dégager un rendement intéressant.

De guerre lasse, ne trouvant pas preneur, la Régie foncière restera – dans un premier temps du moins – propriétaire et pilotera la réhabilitation lourde des lieux «en vue d’y accueillir des activités répondant aux ambitions d’une ville dynamique, résiliente et accueillante». Le projet mixte porté par Déborah Van der Linden, architecte et directrice technique maison, est à l’enquête publique jusqu’au 20 avril. La commission de concertation est prévue le 9 mai prochain.

Projet mixte audacieux

L’îlt dans lequel s’insère le projet faisant l‘objet de la demande de permis comprend d’ores et déjà 39 logements avec rez commerciaux. A la lecture attentive des notes explicatives accompagnant la demande de permis d’urbanisme déposée à la Région, on peut lire que le futur ensemble lourdement rénové sera divisé en cinq entités mêlant commerces, activités productives et bureaux.

Deux étages seront supprimés pour augmenter les hauteurs sous plafonds actuelles à deux niveaux choisis, dont le rez-de-chaussée. Sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine, dernier étage (4^e) et terrasse en toiture seront dédiés à une ou plusieurs activités horeca, sur un total de quelque 1.700 m². «La terrasse sur le toit présente une configuration organique sur deux niveaux : le niveau d’entrée et le niveau surelevé d’où le visiteur peut profiter de la vue panoramique», précise la note. Le premier étage et sa mezzanine seront également affectés à une activité commerciale (653 m²). Le deuxième étage sera dévolu à des activités productives et le troisième à des bureaux.