La Panne rattrape son retard. La combinaison de la nature, de l’espace public rénové et de l’offre touristique solide séduit un public d’acheteurs plus diversifié.
On a longtemps considéré La Panne comme l’un des marchés immobiliers les plus faibles de la côte. Mais depuis quelques années, un vent de fraîcheur souffle sur la station balnéaire la plus occidentale du pays. Stefaan Berquin, agent immobilier chez Agence Leroy, pointe la dynamique positive qui est née après des investissements dans l’espace public. “Cela a commencé avec la réhabilitation de la place du marché, dit-il. Récemment, la Zeelaan a également été rénovée. Cela a eu une influence favorable sur l’offre commerciale. Autrefois, les habitants de La Panne allaient souvent faire leurs courses dans les communes voisines. Aujourd’hui, nous observons le phénomène inverse. L’horeca s’est également fortement amélioré.”
Selon Frederick Van de Kerckhove, responsable d’agence chez ERA Servimo, La Panne met également mieux en avant ses atouts touristiques qu’auparavant. Le Westerpunt, un nouveau point de vue et monument à l’extrémité de la digue piétonne, en est un bel exemple. “Le Westerpunt est devenu un véritable lieu de rencontre.Et un succès sur les réseaux sociaux, explique Frederick Van de Kerckhove. La Panne s’est également fait un nom comme la commune de la marche sur la côte, avec comme couronnement l’an dernier le titre de ‘Commune de randonnée de l’année’.”
“Nous disposons également de la plage la plus large de la côte, ajoute Stefaan Berquin. Ici, il y a beaucoup de nature, plus qu’il n’y a de possibilités de construction.”
Nouvelle dynamique
Selon les agents immobiliers, La Panne combine cette nouvelle dynamique avec une petite échelle et une convivialité.
“Et encore toujours avec un immobilier relativement abordable, souligne Frederick Van de Kerckhove. Les prix ont considérablement augmenté ces cinq à dix dernières années. Mais pour un appartement rénové avec deux chambres et une vue frontale sur la mer, on paie ici entre 350.000 et 450.000 euros. Cela reste accessible pour un large public.”
Bon départ
Selon les calculs d’Immoweb, le prix au mètre carré pour un appartement existant est de l’ordre de 3.793 euros. Pour un appartement de 95 m², cela revient à 360.335 euros. De ce fait, La Panne se trouve actuellement à la quatrième place du classement des communes côtières les plus chères. “La Panne attire un public plus aisé qu’il y a quelques années, remarque Stefaan Berquin. Davantage de Flamands aussi. La Panne a toujours été fortement orientée vers le public francophone, mais cela est en train de changer.”
Sur la côte ouest, La Panne reste nettement moins chère que Nieuport (4.840 euros/m²) et Coxyde (4.330 euros/m²). Au cours des cinq premiers mois de l’année, Immoweb a constaté une augmentation de 2,8% des prix demandés à La Panne. “Depuis octobre, nous observons déjà une forte hausse des ventes, dit Frederick Van de Kerckhove. Depuis le 1er janvier, nous sommes à plus du double de 2024.”
