Après une baisse continue depuis 2021, le nombre d’immeubles commerciaux inoccupés en Belgique est reparti à la hausse en ce début d’année. C’est ce que rapportent lundi les données de Locatus, une agence de recherche spécialisée dans le commerce de détail.
Le taux de cellules commerciales vides en Belgique est de 11,2% en janvier 2025, soit un peu plus de 21.500 biens.
Ce taux d’inoccupation avait grimpé jusqu’à 11,8% en 2021, à la sortie de la crise sanitaire du Covid-19. Il est reparti à la baisse ces trois dernières années, jusqu’à atteindre 10,4% l’an dernier. À titre de comparaison, on comptait 5,1% de biens commerciaux inoccupés en Belgique en 2008, première année de l’analyse de Locatus.
Selon l’agence, ce sont les nombreuses faillites sur le marché du commerce de détail, comme Bristol, Carpet Right ou Esprit, qui ont mené à cette tendance à la hausse en 2024. La fermeture de près de 300 agences bancaires est également une raison évoquée.
Le centre des villes de moyenne envergure est le plus touché par cette vacance de biens commerciaux, avec un taux moyen de 17,5%, pointe Locatus. Charleroi s’élève même à 36,2% de commerces vides devant Péruwelz (32,8%).
Les centres commerciaux connaissent pour leur part un taux de vacuité bien moins important, de 6,7% en moyenne.
