Cette forte hausse des prix médians peut s’expliquer notamment par la suppression du bonus-logement en Région flamande.
Par rapport au premier trimestre de 2020, les prix médians ont augmenté de 19,7% pour les maisons de type fermé ou demi-fermé (2 ou 3 façades), de 14,2% en ce qui concerne les maisons de type ouvert (4 façades) et de 5,5% pour les appartements. C’est ce qui ressort des prix de l’immobilier belge pour le premier trimestre 2021, publiés vendredi par l’office belge de statistique, Statbel. Cette forte hausse peut s’expliquer par la suppression du bonus-logement en Région flamande.
SUPPRESSION DU BONUS LOGEMENT EN FLANDRE
Cette suppression a entrainé une diminution du nombre de transaction en Flandre et les prix bas en Wallonie ont exacerbé la baisse du prix médian. Au premier trimestre 2021, le nombre de transactions flamandes est revenu à la normale entrainant une forte augmentation du prix médian national.
En Belgique, le prix médian d’une maison de type fermé ou demi-fermé est donc de 225.000 euros contre 330.000 pour une quatre façades et 210.000 euros pour un appartement. Au niveau régional, c’est la Wallonie qui est la moins chère de Belgique. Au premier trimestre 2021, une maison de type fermé ou demi-fermé, indiquait un prix médian de 159.000 euros en Wallonie contre 260.000 en Flandre et 430.000 euros à Bruxelles, qui est la région la plus onéreuse. Pour une maison quatre façades, les prix sont respectivement de 261.000 euros pour la Wallonie, 365.000 en Flandre et 950.000 à Bruxelles.
LE BRABANT FLAMAND PLUS CHER
Du côté des provinces, c’est le Brabant flamand qui décroche la palme de la province la plus chère dans toutes les catégories d’habitations. Le Limbourg est la province flamande la moins coûteuse. En Wallonie, c’est le brabant wallon qui occupe le haut du classement alors que le Hainaut est à l’extrême opposé pour les maisons de type fermé ou demi-fermé et Namur pour les maisons de type ouvert. Enfin, la commune flamande de Knokke-Heist est la plus chère de Belgique avec un prix médian de 840.000 euros tous types de logements confondus.
IL FAUT PAYER PLUS POUR ACHETER À LASNE
La commune la moins chère de Flandre est Menin (165.000 euros). Coté wallon, les logements au prix médian le plus élevé se trouvent à Lasne (575.000 euros) et c’est Hastière qui décroche le titre de commune la moins onéreuse de Wallonie mais aussi de Belgique avec un prix médian de 68.250 euros. Dans la Région de Bruxelles-Capitale c’est Ixelles qui occupe le haut du classement (900.000 euros) et Molenbeek-Saint-Jean qui le termine (272.000 euros). Statbel précise que tous ces résultats sont basés sur les actes de vente enregistrés auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale du SPF Finances.
