Immo Immo Appartements neufs à Bruxelles: l'offre toujours au plus bas La sonnette d'alarme peut être tirée. L'offre d'appartements neufs en cours de commercialisation reste au plus bas. Et rien n'indique que la courbe va s'inverser. Seuls le centre-ville et les communes du nord de Bruxelles passent entre les gouttes. Une situation qui s'accompagne d'importantes hausses de prix.
Immo Immo Appartements neufs: Tubize amorce son décollage L'offre reste importante à Braine-l'Alleud, Louvain-la-Neuve et Tubize. Le stock d'appartements neufs s'essouffle par contre à Waterloo, Rixensart et surtout Nivelles. Les prix sont en léger recul.
Immo Immo Brabant Wallon: "Les prix élevés de l'immobilier poussent à la location" La multitude de grands projets immobiliers qui se sont construits ces 10 dernières années ont fait le bonheur des investisseurs. Ils ont également offert de nouvelles perspectives aux locataires. La hausse des prix de l'immobilier segmentant de plus en plus l'accès à la propriété.
Immo Immo Le bureau reprend des couleurs Le marché bruxellois de l'immobilier de bureau reprend un peu de vigueur après quelques mois compliqués. La prise en occupation est en hausse de 31% par rapport à 2019, pour atteindre 301.000 m2, selon les derniers chiffres du conseiller en immobilier d'entreprise JLL.
Immo Immo Bureaux: virage vers le centre-ville de Namur Après un cru 2020 flamboyant pour le marché de l'immobilier de bureau, l'année 2021 est particulièrement faible pour Namur. Les déménagements prévus se feront en tout cas au détriment des immeubles situés à Jambes. De quoi créer quelques incertitudes pour ce quartier.
Immo Immo Namur, capitale de Thomas & Piron Il n'y a jamais eu autant de promoteurs immobiliers qu'aujourd'hui. A Namur, pourtant, Thomas & Piron truste la plupart des gros dossiers. Et arrose par centaines le parc d'appartements de la capitale wallonne. Une stratégie bien ficelée qui fait des envieux.
Immo Immo Le shopping Belle-Ile voit la vie en grand à Liège Le shopping Belle-Ile situé à Liège va s'étendre de 11.000 m2 pour passer, d'ici 2024, à 41.000 m2.
Immo Immo La bonne dynamique immobilière de Marche-en-Famenne Le coup de mou observé à Arlon en termes d'appartements neufs mis en vente est compensé par l'apparition de nombreuses promotions à Bastogne, Libramont et Marche-en Famenne. Les prix connaissent d'importantes hausses.
Immo Immo Immobilier: à qui profite vraiment la hausse des prix? Des investisseurs et des propriétaires qui se frottent les mains. Des candidats acquéreurs et des locataires qui grimacent. L'accélération de la hausse des prix de l'immobilier accentue les écarts. Et entraîne quelques conséquences surprenantes.
Immo Immo Comment adapter les immeubles au changement climatique La multiplication des phénomènes extrêmes va pousser les promoteurs immobiliers à modifier leurs modes de construction et la manière d'aménager leur site. Une évolution qui est en cours mais qui va devoir s'accélérer. Sans quoi, la facture finale sera importante.
Immo Immo Immo à Bruxelles: Evere et Molenbeek sont les meilleures affaires du moment Les hausses de prix dépassent les 10% en un an dans un tiers des communes bruxelloises. Le marché connaît des évolutions surprenantes. Les appartements les plus chers sont toujours à retrouver à Ixelles, avec un prix moyen de 504.000 euros pour 123 m2.
Immo Immo A Bruxelles, le marché locatif reste dynamique Des prix qui grimpent toujours plus haut. Un marché immobilier de plus en plus inaccessible. Des jeunes moins attirés par la propriété. Des expatriés qui désertent Bruxelles. Secouer le tout et vous obtenez un marché locatif qui multiplie les écarts de conduite.
Immo Immo Immobilier: vers un retour à la normale L'immobilier belge retrouve quelque peu la raison. Si les prix continuent d'augmenter, que la demande reste élevée et que l'offre de logements fait toujours défaut, la période déraisonnée de hausses de prix de certains biens semble toucher à sa fin. Une croissance de 5% est tout de même attendue en 2021.
Immo Immo Le projet Realex amputé de ses bureaux? Le secrétaire d'État bruxellois Pascal Smet ne souhaite plus voir cette tour de 114 mètres dans le ciel bruxellois. Il estime que le projet ne devrait comprendre que le Centre de conférences de l'Union européenne. Le promoteur Atenor fulmine.
Immo Immo Immo: "A Liège, on préfère toujours acheter que louer" Le marché locatif liégeois reste encore peu développé. Il est essentiellement dynamisé par les étudiants. L'arrivée de nouveaux projets immobiliers pourrait offrir de nouvelles perspectives aux candidats à la location. Mais aussi faire grimper les loyers.
Immo Immo Immobilier: comment rendre le marché plus accessible? Entretien avec Olivier Carrette, CEO de l'Union professionnelle su secteur immobilier (Upsi), Rudi Vervoort, ministre-président de la Région bruxelloise et Robert de Mûelenaere, CEO de la Confédération Construction sur la hause des prix dans l'immobilier.
Immo Immo Des parkings sur une voie de garage Les promoteurs immobiliers restent parfois avec près de 30% de places de parking sur les bras lors d'un nouveau projet résidentiel. La difficulté de les commercialiser combinée à une obligation d'en construire en nombre lors de la délivrance d'un permis les obligent à trouver des solutions alternatives pour ne pas sombrer financièrement.
Immo Immo Roland Cracco (CEO d'Interparking): "Je m'interroge sur l'opportunité d'encore investir à Bruxelles" Le leader belge du parking encaisse les coups. Après le covid, Interparking doit faire face à des politiques qui visent à réduire la place de la voiture en ville. L'occasion de repenser son modèle et de s'ouvrir à d'autres modes de déplacement. Mais également de réfléchir aux espaces qui vont se libérer.
Immo Immo Spécial Inondations: "Des décisions fortes doivent être prises" en termes d'urbanisation Des maisons éventrées, des immeubles à terre et des quartiers défigurés. Les récentes inondations qui ont touché la Wallonie poussent à s'interroger sur la manière dont le territoire a été urbanisé ces dernières décennies.
Immo Immo Après Biddit, Bidimo, l'autre plateforme de vente en ligne Une plateforme de "vente aux enchères" réservée aux biens qui sont dans le portefeuille des agents immobiliers est désormais en ligne. Un mécanisme de digitalisation des appels d'offre qui semble bien plus transparent pour le propriétaire et les candidats acquéreurs. Avec également l'idée de surfer sur le succès de Biddit.
Entreprises Entreprises Un nouveau siège pour EY à Diegem Le nouvel immeuble a été développé par Ghelamco.
Immo Immo Smooved, l'application pour déménager en quelques clics Smooved facilite la vie de ceux qui déménagent en optimalisant et comparant automatiquement tous les contrats d'assurance, de gaz, d'électricité, d'eau et d'internet. Après la Flandre, la start-up s'attaque désormais à la Wallonie et à Bruxelles.
Immo Immo ERA s'implante en Wallonie et à Bruxelles Les annonces d'extension de réseau se multiplient sur le front des agences immobilières. Après We Invest il y a quelques jours, voici que le réseau ERA annonce de son côté concrétiser ses ambitions en Wallonie et à Bruxelles.
Immo Immo Leasinvest s'associe à Extensa C'est une nouvelle importante dans le monde immobilier belge.
Immo Immo We Invest, un modèle à démultiplier L'agence immobilière devenue réseau de franchisés bouscule les codes depuis son arrivée sur le marché en 2014. Un coup de frais dans un environnement très conservateur. Si la plupart des agences belges ont embrayé dans le digital, le modèle We Invest reste encore particulier. Et pose question chez ses concurrents car il va à contre-courant des standards habituels.
Immo Immo Pression accrue sur les rendements immobiliers: cinq questions à se poser Le covid n'a pas freiné l'appétit des investisseurs immobiliers. Il a néanmoins modifié quelque peu leur comportement. Et cela dans un contexte où les dernières importantes hausses des prix couplées à une stabilisation des loyers mettent les rendements sous pression. Cinq grandes questions sont aujourd'hui sur la table. Tour d'horizon.
Immo Immo Le bureau mixte arrive dans le quartier européen à Bruxelles Il symbolise en quelque sorte le développement des bureaux de demain.
Immo Immo Courtage: toujours plus d'agents immobiliers Deux mille agents immobiliers supplémentaires ont fait leur apparition sur le marché ces 10 dernières années.
Immo Immo Cofinancer les fonds propres pour sortir de la location La proptech bruxelloise Byebyerent propose de financer les fonds propres d'un achat immobilier pour favoriser l'accès à la propriété. Cela passe par un co-investissement qui va jusqu'à 100.000 euros.
Immo Immo Comment le Covid a bousculé l'immobilier résidentiel Demande qui explose, offre en rade et prix qui s'envolent: les différents confinements ont impacté le marché immobilier et le comportement des acquéreurs depuis un an. Tour d'horizon des tendances qui émergent.
Immo Immo Urbanisme post-Covid en Wallonie: les dernières résistances à la densification Le Covid pourrait redistribuer les cartes. De nouvelles stratégies sont à l'étude. Et cela dans un contexte où les perspectives démographiques revues à la baisse, les politiques mises en place et le mouvement de densification déjà bien entamé permettent de freiner l'étalement urbain.
Immo Immo Pascal Smet: "Ne pas densifier Bruxelles accélérera la bétonisation des deux Brabant" Vingt mois après sa prise de fonction, le secrétaire d'Etat bruxellois à l'Urbanisme et au Patrimoine Pascal Smet n'a pas changé de ligne. Il entend clairement laisser une trace dans le paysage immobilier de la capitale. Si les premières réalisations se font attendre, les retours du secteur semblent plutôt enthousiastes.
Immo Immo Codic et Allianz s'associent dans le quartier européen Le promoteur immobilier Codic et l'investisseur Allianz Real Estate ont décidé d'unir leurs forces pour redévelopper deux immeubles voisins en un seul complexe de bureaux ultramoderne.
Immo Immo Bety Waknine (urban.brussels): "Trop de bâtiments ont été démolis un peu vite" Bety Waknine dirige Urban.brussels, institution publique bruxelloise en charge notamment de la délivrance des permis d'urbanisme.
Immo Immo Le nouveau business de l'immobilier circulaire Fin d'une époque. Les démolitions/reconstructions devraient devenir de plus en plus rares pour favoriser les rénovations lourdes. Un changement de paradigme qui doit améliorer la durabilité des grands projets tout en tentant de tendre vers l'immobilier circulaire. Si le travail sera encore long pour convaincre un milieu pour le moins conservateur, la rentabilité de cette approche pourrait le faire changer d'avis.
Immo Immo Baromètre location CIB Vlaanderen: des loyers stables en 2020 Le nombre de prises en location a chuté à Bruxelles et en Flandre suite à la pandémie. La hausse des prix s'est également quelque peu enrayée. Un retour à la normale est attendu pour cette année, estime la CIB Vlaanderen qui vient de dévoiler son baromètre de la location 2020.
Immo Immo Liège: lancement du quartier Rives Ardentes La première phase du futur éco-quartier Rives Ardentes, situé sur le site de Coronmeuse à Liège, est lancée.
Immo Immo Le marché locatif ciblé par les fonds privés Après Inclusio et Vincinity, un nouveau trio d'envergure fait son apparition sur le segment du marché locatif abordable.
Immo Immo Matexi maintient le rythme Matexi a clôturé l'année 2020 avec un nombre record de maisons, d'appartements et de terrains à bâtir vendus. Le promoteur de Waregem a recensé 1.605 unités vendues et 1.205 maisons et appartements livrés en 2020. Des chiffres similaires à ceux de l'année précédente.
Immo Immo "Befimmo doit entrer dans une nouvelle ère" Benoît De Blieck, CEO historique de Befimmo, passe la main. De nombreux défis attendent son successeur dans un segment du bureau en pleine mutation. Convaincre les investisseurs du bien-fondé de la stratégie de la SIR, s'étendre à l'étranger et diversifier ses activités en sont les principaux.
Immo Immo Un premier immeuble Wood Shapers à Anderlecht Wood Shapers, une joint-venture entre CFE Contracting et BPI Real Estate fondée en 2019, va développer son premier immeuble belge dans le cadre du projet Erasmus Gardens situé à Anderlecht.
Immo Immo Des investisseurs bien présents en 2021 dans le secteur immobilier Le conseil en immobilier d'entreprises CBRE vient de dévoiler les résultats d'une importante enquête effectuée auprès de 54 investisseurs belges et étrangers actifs en Belgique. Ils annoncent espérer investir tous ensemble plus de 9 milliards d'euros en 2021, soit 1,1 milliard de plus que l'an dernier.
Immo Immo L'impact des citoyens dans l'octroi des permis d'urbanisme: l'improbable entente La place des citoyens dans les projets immobiliers ne semble convenir à personne aujourd'hui. Trop importante pour les promoteurs, trop faible pour les associations ou les riverains. En attendant de trouver une voie médiane, les recours au Conseil d'Etat se multiplient. Des visions antagonistes qui coûtent du temps et de l'argent aux deux parties.
Immo Immo Direction les quartiers périurbains: la poule aux oeufs d'or d'Immobel Le plus important promoteur immobilier belge a décidé d'enfin valoriser l'important patrimoine foncier qu'il a accumulé ses 40 dernières années. Via Immobel Home, il va développer des nouveaux quartiers dans une quinzaine de villes de Wallonie et de Flandre. Près de 2.800 maisons et appartements sont prévus dans les prochaines années.
Immo Immo Des permis express pour les logements sociaux en Région bruxelloise Opération séduction pour la SLRB. La société du logement de la Région de Bruxelles-Capitale souhaite attirer l'oeil des promoteurs privés pour augmenter son parc.
Immo Immo Carlo Ratti, fondateur du Senseable City Lab: "Le bureau est loin d'être mort" L'ingénieur-architecte italien Carlo Ratti étudie la manière dont les outils numériques vont transformer nos villes. Il estime que le télétravail peut freiner l'innovation au sein des entreprises. Et plaide pour réinventer la notion de bureau. Entretien.
Immo Immo Vers un afflux de bureaux neufs sur le marché bruxellois La crise sanitaire a sérieusement ralenti les locations de bureaux neufs à Bruxelles ces derniers mois, la plupart des entreprises préférant postposer leurs envies de déménagement. Cette situation, couplée à l'arrivée de nouveaux projets immobiliers, à la réduction des besoins de certains locataires potentiels et à la rationalisation des surfaces de grands occupants, devrait conduire à une situation inédite.
A la une A la une Les datas et la logistique plébiscités par les investisseurs Les professionnels de l'immobilier attendent 2021 avec impatience pour relancer leurs investissements. Selon une étude internationale d'ULI et de PwC, les segments des datas et de la logistique seront plébiscités par les investisseurs l'année prochaine. Au classement des villes les plus attractives, Bruxelles est en croissance (12e), mais reste sous-exploitée vu ses atouts.
Immo Immo 170 milliards nécessaires pour isoler la Wallonie Pour remettre le bâti wallon dans les clous énergétiques, il faudra investir 170 milliards d'ici 2050. Le gouvernement wallon veut profiter du plan de relance européen pour accélérer la cadence. 50.000 emplois pourraient être créés.
Immo Immo Liège: feu vert pour Rives Ardentes Le premier permis de l'écoquartier Rives Ardentes (1.325 logements) vient d'être octroyé par le fonctionnaire délégué au consortium NeoLegia (Jan De Nul, CIT Blaton et Willemen).
