Record de transactions immo, mais prix en baisse

13/04/17 à 14:03 - Mise à jour à 14:03

Source: Belga

Le nombre de transactions immobilières a augmenté de 2,93% au 1er trimestre de cette année par rapport aux trois mois précédents, ce qui a permis à l'indice immobilier belge d'atteindre 128,36 points, un nouveau record, ressort-il du Baromètre des notaires publié ce jeudi.

Record de transactions immo, mais prix en baisse

Illustration. © BELGA/Benoît Doppagne

Parallèlement, le prix moyen d'une maison en Belgique a baissé de 2,5% lors du dernier trimestre, pour atteindre 232.184 euros.

Dans le détail, le prix moyen d'une maison a baissé de 2,6% en Flandre (à 258.936 euros) tandis que la chute s'est élevée à 6,4% à Bruxelles (415.715 euros) et est restée limitée à 1% en Wallonie (176.694 euros). La baisse du prix moyen est visible dans chaque province du pays, sauf dans les provinces du Limbourg et de Namur, où on note des hausses respectives de 1,2% et 1,6%, précise la Fédération royale du notariat belge.

Le prix moyen d'un appartement, lui, a reculé de 0,12% pour atteindre 214.501 euros. En Flandre, le recul s'est affiché à -0,89% (219.303 euros) tandis qu'à Bruxelles, il est resté limité à -0,18% (233.528 euros). En Wallonie, par contre, le prix moyen a progressé de 5,14% (171.651 euros), une augmentation qui s'est surtout observée dans le Brabant wallon (+12,45%), à Liège (+4,74%) et dans le Luxembourg (+4,23%).

Enfin, le prix moyen d'un terrain à bâtir était de 138.471 euros lors du trimestre passé, ce qui équivaut à une baisse de 3,04% par rapport au 4e trimestre 2016. En Flandre, ce prix était de 164.707 euros (-1,26%), 40% de plus en moyenne qu'en Wallonie.

Le nombre record de transactions au niveau national "s'explique surtout par l'activité du marché immobilier flamand, où le nombre de transactions a augmenté de 4,51% alors qu'à Bruxelles (-0,66%) et en Wallonie (+0,56%), la stabilité est de mise", souligne encore la fédération. Selon cette dernière, le nombre de transactions a augmenté dans toutes les provinces flamandes, sauf en Flandre occidentale où les études notariales ont noté une légère diminution (-1,21%).

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