Qu'est-ce le bonus logement?

07/08/13 à 10:04 - Mise à jour à 10:04

Source: Trends-Tendances

Le bonus logement s'applique aux emprunts contractés après le 1er janvier 2005, à la condition que l'emprunt porte sur l'habitation propre et unique.

Qu'est-ce le bonus logement?

© Thinkstock

Ce bonus logement permet de réaliser une économie substantielle sur les dépenses liées à votre crédit hypothécaire (intérêts, amortissement du capital et prime d'assurance-vie conclue à titre individuel qui sert exclusivement à la recomposition ou à la garantie d'un emprunt donnant droit à la déduction pour habitation propre et unique).

La déduction de base du bonus logement pour un crédit hypothécaire portant sur l'habitation propre et unique s'élève, pour l'année de revenus 2013, à 2.260 euros par personne.
Cette déduction est encore majorée de 750 euros pendant les 10 premières années du crédit. Si vous avez au moins trois enfants à charge, comptez 80 euros en plus de cette déduction supplémentaire.

Pendant la durée du crédit, ce plafond fiscal produit une économie de plus ou moins 50 % (taxe communale incluse), soit 3.010 euros par an pour un couple et 1.505 euros pour une personne isolée.

Les avantages fiscaux maximaux de 3.010 euros indexés à 2 % correspondent à un emprunt d'environ 100.000 euros sur 20 ans, un emprunt de plus ou moins 120.000 euros sur 25 ans ou encore un emprunt de 140.000 euros sur 30 ans.

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