Si, pendant des années, plusieurs organisations nationales et internationales ont affirmé que le marché immobilier belge était surévalué, ce n’est désormais plus le cas. Selon la Banque nationale, celui-ci est proche de l’équilibre, rapporte De Standaard jeudi.
En 2012, la Banque nationale craignait encore que l’immobilier soit surévalué de 15%. Une crainte qui semble aujourd’hui dissipée à en croire son dernier rapport annuel, qui fait état d’une surévaluation d’à peine 3,6%, ce qui signifie que le marché est proche de l’équilibre.
Pourtant, les prix n’ont pas baissé depuis 2012, au contraire. Ces trois dernières années, les prix ont augmenté de 4% en moyenne. Cependant, les taux hypothécaires ont fortement baissé, atteignant même 2,5% pour un prêt d’une durée de 20 ans.
C’est pourquoi le prix des biens immobiliers est désormais plus en phase avec ce que les familles peuvent se permettre de dépenser.
