La hausse des loyers à Bruxelles a ralenti en 2024. Après avoir enregistré une augmentation de 10% en 2023, cette croissance s’est établie à 5% l’année dernière. “Il s’agit toujours d’une augmentation significative, ce qui montre que la pression sur le marché locatif bruxellois est loin de s’atténuer”, indique mercredi la fédération d’agents immobiliers flamands (CIB), à l’occasion de la publication de son Baromètre de la location à Bruxelles.
Selon la CIB, le choc inflationniste de 2022 et 2023 a été en grande partie surmonté, mais ne l’est pas encore totalement. Face à cette situation, ainsi qu’un manque de logements disponibles, les loyers ont ainsi continué à croitre en 2024, bien que plus lentement que les années précédentes.
1321 euros par mois
L’année dernière, le prix moyen pour une location était de 1.321 euros par mois. Près de 90 % des biens loués à Bruxelles sont toutefois des appartements, dont le loyer s’élevait en moyenne à 1.255 euros en 2024.
Le prix médian a de son côté augmenté plus rapidement que le prix moyen. Il avait déjà connu une hausse de 10,6 % en 2023, puis de 7,3 % l’année dernière, atteignant 1.160 euros pour un appartement.
Dans son baromètre, la fédération constate par ailleurs que le nombre de nouveaux baux de location a chuté de 10% en 2024, alors que la demande augmente. L’offre n’arrive donc pas non plus à suivre la demande à Bruxelles, d’après l’organisme.
Selon la CIB, Bruxelles devrait se doter d’un gouvernement au plus vite. “Le logement abordable ne peut être créé que par une augmentation de l’offre”, affirme le porte-parole de la fédération, Kristophe Thijs. “Il est clairement nécessaire de changer de politique, de tendre la main aux investisseurs et aux propriétaires au lieu de les décourager.”
