Malgré leur forte présence sur le marché des résidences secondaires, les acheteurs flamands ne représentent que 3% des propriétaires en Ardenne, selon une analyse de L’Echo.
Contrairement à l’impression que peut donner une balade à Durbuy ou La Roche-en-Ardenne, les propriétaires flamands demeurent largement minoritaires dans le paysage immobilier ardennais.
Selon les calculs de L’Echo basés sur les données du SPF Finances, seulement 3,2% des maisons de la région sont détenues comme résidences secondaires par des contribuables domiciliés en Flandre, un chiffre qui monte à peine à 4% pour les appartements. Ces statistiques n’incluent pas les Flamands qui ont établi leur domicile principal en Ardenne.
Ce pourcentage surprend au regard de l’activité du marché : les Flamands représentent actuellement 15% des transactions immobilières en Ardenne selon les notaires, attirés par les prix plus abordables qu’à la Côte et la proximité avec leurs régions d’origine. Cette demande soutenue a d’ailleurs fait grimper la valeur médiane des maisons de 13,7% sur les six premiers mois de l’année, atteignant 216.000 euros, rapporte L’Echo.
Les Wallons dominent
Les Wallons conservent la mainmise sur le patrimoine immobilier ardennais avec 92,8% des maisons, relève encore le quotidien économique. Les Bruxellois en détiennent 1,2% et les propriétaires domiciliés à l’étranger 2,8%. Ces statistiques excluent les Flamands ayant établi leur domicile officiel en Ardenne.
La géographie révèle des disparités. Vresse-sur-Semois affiche la plus forte concentration de propriétaires flamands avec 19% du parc immobilier, suivie de La Roche-en-Ardenne (16%) et Houffalize (15%). Dans la majorité des autres communes ardennaises, cette proportion reste inférieure à 10%.