Malgré la baisse des prix, l’immobilier reste cher dans le Brabant wallon: et dans votre commune? (infographie)

Dans le cadre de la Semaine de l’immobilier, la fédération des notaires a présenté les chiffres de l’immobilier pour 2023. Petit aperçu du prix des maisons dans les communes du Brabant wallon.

2023 n’a pas été une très bonne année pour l’immobilier. De manière générale, il apparait que le nombre de ventes a chuté de 15%. Et le Brabant wallon ne fait pas exception: les ventes ont baissé de 8,21% sur un an, sans doute à cause de la hausse des taux d’intérêt des prêts hypothécaires.

Pour autant, cette baisse reste la moins forte parmi les provinces wallonnes: la moyenne régionale étant une diminution de 12,1%. “L’année 2023 a été très mauvaise”, résume le notaire honoraire ittrois Jean-Paul Mignon.

Brabant wallon: quel est le prix de l’immobilier dans votre commune?

Le prix médian des maisons diminue de 0,50% par rapport à 2022. Cette relative stagnation doit être nuancée avec l’inflation de 4,6% en 2023. Il s’élève tout de même toujours à 375.000 euros, le Brabant wallon restant de loin la province la plus chère de Wallonie. Le prix médian des appartements diminue de 3,5%, s’établissant à 245.000 euros. Là aussi, ce prix reste le plus important de toutes les provinces wallonnes.

Et dans votre commune? On observe des prix très nuancés d’un côté et de l’autre de la Province. Au nord et au centre de la Province, on retrouve les communes les plus chères, dont Lasne. Une maison coûte en moyenne 625.000 euros. Pour ceux qui ne savent pas se le permettre, il est possible de s’offrir un bien en-dessous de 300.000 euros. Pour ce faire, rendez-vous à Hélécine, qui affiche les prix les plus bas – à 272.000 euros. Soit un écart de prix de 352.000 euros.

Quant aux appartements, leur prix médian en Brabant wallon en 2023 a diminué de 3,5% en un an, s’établissant à 245.000 euros. Les appartements représentent 27,1% du marché en Brabant wallon, contre 72,9 % pour les maisons. Le prix des terrains à bâtir, lui, augmente de 2,8% pour arriver à 180 euros par mètre carré.

Pour les notaires, cet essoufflement des prix (l’augmentation sur cinq ans est tout de même de 19%) est principalement due à la hausse des taux d’intérêt, passés de 1,32% en janvier 2022 à 3,38% en janvier 2023.