Les prix de l’immobilier ont légèrement rebondi au cours du premier semestre, selon les données publiées mercredi par Statbel.
Le prix médian d’une maison fermée ou demi-fermée atteint désormais 260.000 euros, soit une progression de 0,4% par rapport au premier semestre 2023. Les maisons quatre façades affichent une hausse plus marquée de 1,4%, avec un prix médian de 370.000 euros. Le prix médian des appartements s’établit quant à lui à 240.000 euros (+1,3%).
Moins cher en Wallonie
La Wallonie reste la région la plus accessible. Une maison fermée ou demi-fermée s’y négocie en moyenne à 175.000 euros, tandis qu’une maison quatre façades atteint 296.500 euros. Le Brabant wallon se distingue comme la province la plus chère, avec des prix médians de 305.000 euros pour les maisons fermées ou demi-fermées et 440.000 euros pour les maisons quatre façades. Les appartements y affichent un prix médian de 242.000 euros. À l’inverse, le Hainaut présente les prix les plus bas pour les maisons fermées ou demi-fermées (150 000 euros) et les appartements (150.600 euros). La province de Namur est la moins chère pour les maisons quatre façades, avec un prix médian de 270.000 euros.
En Wallonie, la commune de Lasne arrive en tête (606.620 euros) tandis que celle de Froidchapelle (Hainaut) est la plus abordable (75.500 euros).
Pour les appartements, c’est à Waterloo qu’ils atteignent des sommets (390.000 euros), tandis que Charleroi concentre les prix les plus accessibles (105.500 euros).
Flandre, dans la moyenne
La Flandre se situe dans une tranche intermédiaire. On y observe des prix médians de 298.000 euros pour les maisons fermées ou semi-fermées et de 410.000 euros pour les maisons quatre façades. Le Brabant flamand concentre les biens les plus onéreux, les maisons fermées ou semi-fermées s’échangeant à 350.000 euros en moyenne et les maisons quatre façades à 460.000 euros.
En Flandre, les maisons les plus chères se trouvent à Sint-Martens-Latem en Flandre orientale (755.000 euros), tandis que Wervik (Flandre occidentale) offre les prix les plus bas (183.250 euros).
Concernant les appartements, Knokke-Heist domine le marché flamand (585.000 euros), loin devant Roulers (Flandre occidentale) où l’on trouve des appartements à 170.000 euros.
Bruxelles, région la plus chère
Bruxelles conserve quant à elle sa position de région la plus chère, tous types de logements confondus. Les maisons fermées ou demi-fermées s’y sont échangées à 485.000 euros en 2023, marquant une progression de 2,1% par rapport à l’année précédente. Le prix médian des villas a bondi à 1.100.000 euros, soit une envolée de 21,9%, rebondissant après la baisse enregistrée l’année dernière. Les appartements ont vu leur valeur médiane grimper à 260.000 euros, soit une hausse de 2%.
À Bruxelles, Ixelles est la commune la plus onéreuse (692.500 euros), Anderlecht la moins chère (349.000 euros).
Concernant les appartements, Woluwe-Saint-Pierre culmine à 352.500 euros, alors qu’Anderlecht reste le quartier le plus abordable avec un prix médian de 197.000 euros.
