Il est encore possible d’y acheter une maison pour moins de 80.000 euros. Même si pour cela il faut plutôt miser les petits villages et les vieilles maisons de pierres.
En Auvergne, bien que les prix augmentent, les opportunités restent nombreuses. C’est en effet dans cette région que l’immobilier est le moins cher. Le prix moyen y est bien en dessous de la moyenne nationale. Les maisons situées dans les quatre départements qui la composent affichent ainsi un prix médian qui va de 1 040 euros à 1 590 euros du mètre carré. Le Figaro y recense ainsi pas moins de 700 offres de biens à vendre à moins de 80 000 euros.
C’est surtout dans le département de la Lozère que les prix sont particulièrement bas. Les prix des appartements vont de 1 250 €/m² à 2 443 €/m² et entre 750 €/m² et 1 700 €/m² pour les maisons. Concrètement, le prix d’une maison de village y est généralement inférieur à 100 000 € et il faut compter environ 300.000 euros pour une villa de luxe. Le département du Cantal offre lui aussi d’intéressantes possibilités. Comme le précise Actu Cantal : « comparé à des villes comme Toulouse, Aurillac se révèle être 45% moins cher ».
Le département le plus cher d’Auvergne est celui du Puy-de-Dôme, bien que cela reste raisonnable. Avec 150.000 euros vous pouvez déjà acheter un bien immobilier ancien pas trop mal situé. Par contre les villes telles de Mende ou Clermont-Ferrand affichent des tarifs nettement plus élevés.
Selon un expert interviewé par le Figaro : “Pour trouver des biens à moins de 80.000 euros, il faut s’éloigner des villes et se diriger vers les petits villages. Ce sont souvent des maisons en pierres qui vont nécessiter des travaux de rénovation et d’isolation.” Un budget à ne pas oublier en cas d’achat puisque le coût des rénovations a explosé
Les prix auvergnats s’expliquent par un certain enclavement. Peu d’autoroutes, de lignes aériennes ou de train en dehors de Clermont-Ferrand. Ce qui oblige les gens à avoir un véhicule sur place. Pas toujours évident quand il s’agit de résidence secondaire.
Et ailleurs en France ?
La carte ci-dessous réalisée par data.gouv.fr et mis à jour en avril 2024 permet de suivre l’évolution des prix de l’immobilier et trouver le prix des ventes immobilières sur les 5 dernières années. Il suffit de renseigner une adresse en haut à droite.
Ce tweet explique aussi comment cela fonctionne:
