Les prix de l’immobilier bruxellois ont mis sur pause leur folle envolée de ces dernières années. On y constate un recul des prix tant des maisons que des appartements.
Cette évolution s’apparente à une stabilisation d’un marché qui a fort augmenté ces dernières années et qui reste de toute façon fort onéreux. Car, oui, il vaut mieux avoir de solides moyens pour concrétiser ses rêves de propriété en Région de Bruxelles-capitale, surtout si vous rêvez d’une maison.
Un minimum de 700.000 euros semble une base dans les communes les plus prisées du sud et du sud-est de Bruxelles. Woluwe-Saint-Pierre est la commune qui reste la plus onéreuse. En moyenne, une maison s’y vend à plus de 793.000 euros.
Le top 3 est complété par Woluwe-Saint-Lambert (791.000 euros) et Ixelles (780.000 euros). Les appartements les plus chers se vendent eux aussi du côté de Woluwe-Saint-Pierre (414.000 euros, + 2,63% sur le dernier trimestre).
A l’échelle régionale, globalement donc, les prix des maisons sont en recul de 1,68% sur le trimestre (à 594.000 euros), celui des appartements de 1,75% (à 330.600 euros).
Ce dernier trimestre, certaines communes ont toutefois davantage tiré leur épingle du jeu que d’autres. Notamment Woluwe-Saint-Lambert que nous avons déjà citée (+3,38% pour le segment des maisons) ou Ganshoren, commune dont l’immobilier semble avoir particulièrement performé ce dernier trimestre (+ 2,50% à 543.000 euros pour les maisons, + 3,15% à 278.000 euros pour les appartements).
Et ce alors que la commune voisine – mais sociologiquement bien différente – voit son attrait faiblir ( -4,13% pour les maisons, – 1,14% pour les appartements). Bruxelles-Villes et Forest affichent également de fort reculs. Le prix des maisons perdent respectivement 2,34% et 3,70%.
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