Tout sur immobilier

Suppression du bonus logement, augmentation de l'abattement des droits d'enregistrement, baisse des droits de donation... Le futur tax shift bruxellois devrait en grande partie s'articuler autour de mesures touchant l'immobilier, si l'on en croit les recommandations des experts fiscaux indépendants transmises au gouvernement.

Les Belges sont moins optimistes par rapport à la croissance des prix sur le marché immobilier et sont très nombreux à le trouver trop cher et inaccessible pour les nouveaux entrants, ressort-il lundi d'une enquête internationale annuelle sur l'habitat de la banque ING.

S'il est bien un type d'habitation qui avait la cote hier et qui est aujourd'hui boudé par le marché, c'est la villa. Dans certaines communes, son prix sur dix ans a chuté de plus de 20%. Les propriétaires, qu'ils aient vendu ou s'apprêtent à le faire, font la grimace.

D'une année à l'autre, les hausses et baisses locales de prix sur le marché de l'occasion ont de quoi faire perdre la tête ou la patience tant aux propriétaires qu'aux candidats à l'achat. Mais sur dix ans, ces prix augmentent encore en moyenne de plus de 60% sur tous les segments. Focus sur les tops et les flops par commune et par type de biens.

Une enquête réalisée par le groupe immobilier Century 21 rend compte des habitudes des Belges quand il s'agit de vendre leur bien immobilier. Le groupe donne également quelques conseils pratiques afin de vendre un bien dans les règles de l'art et trouver rapidement un acquéreur.

L'Agence de Développement territorial (ADT) de la Région bruxelloise a annoncé le lancement prochain d'un marché pour une mission d'urbanisme d'étude et de suivi en vue du réaménagement de l'actuel site de l'Otan, situé partiellement à cheval sur le territoire de Haren et d'Evere, mais aussi de Woluwe-Saint-Etienne - et donc de Zaventem, en Flandre.

Le nombre de transactions immobilières à la côte belge a augmenté de 4,8% au cours des six premiers mois de l'année, ressort-il du Baromètre des notaires diffusé jeudi par la Fédération royale du notariat belge. En outre, les prix de l'immobilier remontent dans les communes du littoral et de manière moins marquée le long de la digue.

Le loyer que vous recevez/payez pour votre maison/appartement ne vous paraît plus conforme aux prix du marché. Est-il possible de le (faire) modifier en cours de bail ?

Standard & Poor's prévoit que les prix de l'immobilier résidentiel en Belgique baissent de 2% cette année et de 0,5% l'année suivante. Dans sa dernière étude sur le marché immobilier européen, l'agence de notation revoit ses prévisions précédentes qui tablaient sur une baisse de 3,5% cette année et de 2,5% en 2016.

Si le temps relativement maussade en Belgique ces derniers jours, vous incite à dire 'c'est sans doute le moment d'acheter un bien en Espagne, vu que ce n'est pas trop loin, que ce n'est pas cher et qu'il y des vols low cost réguliers', je vous invite à le faire - il ne faut jamais détruire un rêve -, mais faites-le en connaissance de cause !

Le gendarme financier force encore et toujours les banques à mettre davantage de fonds propres en regard des crédits immobiliers qu'elles octroient. Le marché immobilier belge refroidit, certes, mais personne ne peut exclure une correction, note la BNB...

La technique de l'achat scindé d'un bien immobilier par des parents et leurs enfants est très populaire. Encore faut-il que l'opération soit réalisée dans les règles pour être intéressante.

Les nouvelles contraintes imposées par le Code régional Bruxellois d'Aménagement du Territoire et un manque de personnel pour faire face au travail supplémentaire que celles-ci engendrent entraînent parfois un retard de plusieurs mois pour la passation d'actes de ventes de biens immobiliers sur le territoire de la Ville de Bruxelles, a fait observer lundi soir le conseiller communal cdH Hamza Fassi-Fihri, interpellant la majorité lors de la séance du conseil communal.

Des derniers chiffres officiels émanant du SPF Economie, il ressort que les prix de l'immobilier se stabilisent globalement, après plusieurs années de tassement progressif. Avec l'inflation et les taux d'intérêt au plus bas, acheter fait sens. Mais attention : localement, les prix montent et descendent fortement d'une année à l'autre. Prudence.