Les prix demandés pour les appartements neufs continuent leur ascension en Brabant flamand. A Louvain, capitale de la province, l’essor des prix est nettement plus tempéré.
Le bureau d’étude de Crombrugghe & Partners a noté une forte recrudescence des prix sur le marché du Brabant flamand en ce qui concerne les nouveaux appartements : plus 4,5% en un an. Le nouveau prix médian de 2.975 euros/m2 est aussi le plus élevé de toutes les provinces flamandes, hormis la Flandre-Occidentale où les appartements côtiers poussent les prix à la hausse.
Dans la ville de Louvain, les prix ont encore le vent en poupe mais dans une moindre mesure. L’augmentation de 0,5% sur base annuelle porte le prix moyen à 3.775 euros/m2. En cinq ans, la majoration de 3,5% observée à Louvain est nettement inférieure à celle enregistrée au niveau provincial (10%).
La périphérie de Louvain (3.017 euros/m2) est à peine plus chère que les régions d’Asse (2.975 euros/m2) et Halle (2.950 euros/m2). L’est de la province reste le marché le moins onéreux pour les appartements neufs. Sur base annuelle, on note toutefois une valorisation de l’ordre de 3% à 2.675 euros/m2.
Les appartements de deux chambres représentent 61% de l’offre dans la province. Dans la région de Zaventem, ce pourcentage est considérablement moindre : 49%. Ce sous-marché est caractérisé par une grande proportion d’appartements d’une chambre : 33% contre 22% au niveau provincial.
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