La flambée des prix des appartements neufs en Flandre-Occidentale a été de courte durée. Laurenz Verledens
Au mois d’avril, le bureau d’expertise de Crombrugghe & Partners enregistrait encore des hausses de prix de 6,5 % sur base semestrielle et 4 % sur base annuelle. La dernière actualisation révèle une poussée d’à peine 0,5 %. Le prix de vente moyen des appartements neufs dans la province s’établit aujourd’hui à 3.400 euros/m2. Dopée par les prix élevés de la côte, la Flandre-Occidentale reste de ce fait la province la plus coûteuse de Flandre. Hors littoral, le prix moyen ne dépasse pas 2.850 euros/m2.
La région du Westhoek enregistre la plus forte hausse (+7%, à 2.760 euros/m2). Deux sous-marchés subissent un léger tassement : Bruges (-0,5%, à 3.375 euros /m2) et le sud de la province, avec la ville de Roulers (-1%). Courtrai talonne Bruges. Le prix moyen a forci de 5,5 % au cours des six derniers mois jusqu’à 3.075 euros/m2. La différence à long terme est interpellante. En l’espace de cinq ans, les prix ont grimpé de 12,5 % à Bruges, contre 29,5 % à Courtrai.
Zoom sur un projet : De Weylerkazerne
Après avoir abrité un couvent, une caserne d’infanterie et des bureaux de l’administration provinciale, les bâtiments sont restés inoccupés une quarantaine d’années. Le nouveau projet, situé dans le centre historique de Bruges, combine un programme résidentiel de 40 appartements (de 75 à 235 m2), quatre espaces commerciaux et 66 garages souterrains. Le concept est signé Salens Architecten. Les niveaux inférieurs de l’ancien couvent ont été soigneusement restaurés. Le deuxième étage qui servait autrefois de caserne, de valeur historique moindre, a été remplacé par un nouveau volume. L’architecte paysagiste Leon Van Haesebrouck a conçu les jardins intérieurs et les espaces ouverts. Les prix oscillent de 325.000 à 1.095.000 euros. La livraison est programmée pour le premier trimestre 2022.
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