A la une A la une A Waterloo et Genval, les prix n'ont pas évolué en cinq ans Le nombre d'appartements actuellement mis en vente est en recul. Un constat qui semble passager quand on connaît les projets en cours de développement. Notamment dans la région de Nivelles. Quant aux prix, ils restent par contre particulièrement stables dans tout le Brabant wallon, à l'exception de Louvain-la-Neuve.
A la une A la une Une offre qui explose les compteurs En un an, le nombre d'appartements mis en vente a doublé. Un constat qui démontre la bonne santé du marché liégeois où les développements neufs se multiplient, surtout à Liège et dans des entités telles que Herstal, Seraing et Chaudfontaine. Si les prix continuent de grimper régulièrement, ils restent toutefois parmi les plus abordables du pays.
A la une A la une Le renouveau de La Louvière Le Hainaut retrouve des couleurs. Son offre d'appartements neufs est élevée depuis quelques mois, principalement grâce aux entités proches du Brabant wallon telles que Soignies, Enghien et Braine-le-Comte. Une croissance du stock qui s'accompagne toujours d'une hausse considérable des prix, surtout dans la périphérie montoise.
Immo Immo "L'impact du tram sur l'immobilier liégeois sera gigantesque" Près de 15.000 logements supplémentaires sont attendus dans le centre de Liège d'ici 2035. Il va donc falloir accélérer la cadence. Si les principaux sites à redévelopper sont identifiés, un élément devrait encore bouleverser la donne : le tracé du tram liégeois qui redistribue la carte immobilière.
Immo Immo Zoom sur un projet: The Nest A Etterbeek, à quelques pas de la Chasse, Artone propose un développement immobilier relativement novateur avec un intérieur d'îlot composé d'un large parc intérieur, sorte de jardin privatif. Il a fallu démolir une ancienne usine pharmaceutique pour arriver à proposer un ensemble de 39 appartements qui entoure ce jardin.
Immo Immo Louvain-la-Neuve: "C'est effrayant : qu'importe les prix, tout se vend" Louvain-la-Neuve est le petit paradis des promoteurs. Et des seniors. Qu'importe les prix, les appartements se vendent aussi rapidement qu'un étudiant vide sa chope. De quoi tendre vers un marché à deux vitesses avec Ottignies, où les prix des logements y sont plus abordables ? Si personne ne le souhaite, inverser la tendance sera compliqué.
Immo Immo Un dernier quartier de 1.400 logements à Louvain-la-Neuve Ce sera le dernier projet d'envergure aménagé à Louvain-la-Neuve. Près de 1.400 logements construits à l'entrée de la ville, sur un champ de 30 ha situé dans le quartier Athéna/Lauzelle, au croisement du boulevard de Lauzelle et de la N4.
Immo Immo Champagne chez Immobel! Immobel a plus que doublé son chiffre d'affaires en 2018, pour atteindre 326,1 millions d'euros.
Immo Immo Hausse record des permis d'urbanisme octroyés Le nombre de permis d'urbanisme délivrés en 2018 pour de nouveaux logements s'est élevé à 61.000 unités. Soit une hausse de 22%.
Immo Immo L'investissement immobilier garanti séduit les investisseurs privés Premier bilan pour le Trevi Valuable Invest, une solution d'investissement garantie sur 15 ans lancée il y a un an par le réseau d'agences immobilières Trevi. Cent vingt appartements ont été vendus (dont 40% de studios et 35% d'appartements une chambre) entre 2.200 et 2.600 euros/m2.
Immo Immo Un nouveau propriétaire pour WeWork Eaglestone a vendu l'immeuble de bureau LightOn à un fonds d'investissement géré par UBS Asset Management's Real Estate & Private Market Business.
Immo Immo Un permis pour les occupations temporaires d'immeubles à Bruxelles La Région bruxelloise va réglementer l'occupation temporaire d'immeubles, une tendance qui prend de plus en plus d'ampleur dans la capitale. Un cadre législatif "souple et adapté" sera examiné fin avril par le gouvernement. Et ce selon le principe d'une dispense de permis et de la création d'un permis à durée limitée (pour les occupations entre six mois et deux ans).
Immo Immo L'intégration artistique dans l'immobilier Artesio et Caviar.archi (Mister Emma) lancent le Prix Belenos, destiné aux acteurs de l'architecture, du patrimoine, de l'immobilier et de l'urbanisme.
Immo Immo Le Portugal attire les promoteurs Un second projet pour Besix Red, un premier pour Atenor. Les promoteurs belges semblent mettre le cap sur le Portugal ces derniers mois.
Immo Immo La plus haute tour de kots à Gand Upgrade Estate continue sa montée en puissance dans le segment des kots étudiants.
Immo Immo Immobilier: ce début d'année est le meilleur trimestre de l'histoire pour le bureau Le trimestre n'est pas encore terminé qu'il bat déjà tous les records. Plus de 222.000 m2 de bureaux ont déjà été loués en 2019.
Immo Immo Comment la "proptech" va bouleverser l'immobilier L'innovation n'est pas vraiment le premier mot qui vient à l'esprit quand on parle d'immobilier. Un secteur plutôt conservateur, le plus souvent réfractaire au changement, qui commence toutefois à enfin opérer son virage digital. Près de 130 start-up belges gravitent désormais dans le monde immobilier. De quoi réinventer d'ici peu tout un modèle ?
Immo Immo Comment AG Real Estate multiplie les gros coups à Paris Un mois après avoir remporté la Pierre d'Or 2019 du meilleur programme immobilier français avec sa tour Hekla, le promoteur belge vient de décrocher l'un des plus importants projets de réaménagement du moment dans la capitale française.
Immo Immo Besix construira l'arche végétale de l'Expo universelle Une autre décision que celle-là aurait été particulièrement mal digérée par l'état-major de Besix, tant sa présence aux Emirats est forte depuis 50 ans.
Immo Immo "Batibouw est freiné dans ses ambitions" Soixantième édition pour Batibouw. Un salon qui doit se réinventer pour enrayer une affluence à la baisse et des exposants plus exigeants. Pour y parvenir, ses organisateurs font un appel du pied pour qu'un plan ambitieux de rénovation de Brussels Expo se concrétise. Et ce alors que le projet de reconfiguration du plateau du Heysel les inquiète au plus haut point.
Immo Immo Asymetrie, l'image 3D comme moteur de séduction Asymetrie donne vie aux plus grands projets immobiliers bien avant les premiers coups de pelle. Cette petite société wallonne aide les promoteurs à vendre leur projet tant aux politiques qu'aux candidats acquéreurs, dans une large opération de séduction. De quoi devenir une référence du secteur
Immo Immo Important lifting pour le Westland Shopping Center Le Westland Shopping Center d'Anderlecht n'avait jamais subi de travaux d'envergure depuis son inauguration en 1972.
Immo Immo La tour parisienne d'AG Real Estate élue meilleur projet français La tour Hekla, qui culminera en 2022 à 220 mètres de haut, a remporté hier soir la "Pierre d'Or 2019" du meilleur programme immobilier français. Une belle récompense pour ce projet ambitieux à l'architecture forte.
Immo Immo La course contre la montre des mastodontes du coworking Les annonces d'ouverture d'espaces de travail flexibles explosent dans la capitale. Tous les promoteurs veulent le leur. Et tous les opérateurs multiplient les prises de position pour tisser leur réseau et se faire une place au soleil. Le tout dans un marché encore empli d'incertitudes. Et où, à moyen terme, une consolidation inévitable en laissera quelques-uns sur le carreau.
Immo Immo Bureau : qu'attendre de 2019 ? Le marché bruxellois du bureau multiplie les contradictions, avec une prise en location en net recul, un taux de disponibilité au plus bas et un manque criant de bureaux de qualité. Il devrait toutefois redresser la tête l'an prochain vu que la demande reprend du poil de la bête. Et que les promoteurs se relancent enfin en masse dans des projets spéculatifs.
Immo Immo L'impact de l'architecture sur la valeur immobilière: des coups de crayon qui peuvent rapporter gros La valorisation d'un projet immobilier peut-elle être sérieusement gonflée avec une architecture qui sort du lot ? Ils sont nombreux à le penser. Reste qu'ils sont par contre bien moins nombreux à passer à l'action. La faute à quoi ? Des freins, culturels et financiers, qui restent encore bien présents dans les têtes.
Immo Immo Année record pour l'"invest" en 2018 Près de 4,8 milliards d'euros selon JLL, 5,1 milliards selon Cushman & Wakefield. Si le montant exact diverge entre les deux courtiers, la conclusion est bien la même : 2018 a été l'année la plus riche de l'histoire en matière d'investissement en immobilier professionnel dans notre pays.
Immo Immo Un gratte-ciel raboté à Wavre Ce projet d'appart-hôtel qui a défrayé la chronique l'an dernier revient sur le devant de la scène. Sa hauteur est passée de 120 à 96 mètres.
Immo Immo B&B veut ouvrir 15 hôtels en cinq ans en Belgique Quinze hôtels d'ici 2023. A Zaventem, Liège, Bruges, Namur, Louvain, Anvers ou encore Bruxelles. Le géant français de l'hôtellerie B&B a décidé d'accentuer sa présence en Belgique.
Immo Immo Immo: petits arrangements entre ennemis ou la dérangeante problématique des recours La plupart des grands projets immobiliers subissent les affres d'un recours au Conseil d'Etat suite à l'octroi d'un permis. Avec des conséquences multiples : projets bloqués, financements en péril et nerfs à vif. Des dysfonctionnements qui peuvent mener à de discrets accords.
Immo Immo Le projet de centre commercial bruxellois Neo dynamisé par l'apport de Westfield L'horizon se dégage de plus en plus pour Neo, l'important projet qui doit complètement redessiner le plateau du Heysel par le biais d'un projet mixte de grande ampleur comprenant une partie résidentielle, commerciale et de loisirs. La livraison est attendue fin 2023.
Immo Immo Immo: les prix du neuf continuent de s'envoler à Bruxelles Un stock d'appartements mis en vente plus fourni que jamais, des prix qui partent toujours à la hausse et une offre qui se déploie principalement à Uccle, Evere et Anderlecht. Les tendances du marché bruxellois de l'appartement neuf se renforcent trimestre après trimestre. Le pipeline de projets est en tout cas bien rempli pour répondre aux défis futurs.
Immo Immo Le "coliving", coup marketing ou véritable innovation? La baisse du taux de propriété à Bruxelles va obliger le marché locatif à se réinventer. Parmi les différents concepts qui se mettent en place, celui du "coliving" semble séduire les "millennials". Les promoteurs d'envergure ne s'y trompent pas et montent dans le train, histoire de ne pas rater le coche.
Immo Immo Pourquoi la propriété n'est plus un must à Bruxelles Le nombre de propriétaires qui occupent leur logement est en nette diminution à Bruxelles. Une situation qui va bouleverser le marché immobilier à l'avenir, en faisant notamment émerger de nouveaux concepts. De quoi rencontrer les besoins des "millennials", qui seront de plus en plus réticents à passer trop tôt chez le notaire ?
Immo Immo Oquai ouvrira à Verviers en 2022 Rassuré fin octobre suite à la délivrance du permis d'implantation commerciale, City Mall, le promoteur du projet de centre commercial développé dans le centre de Verviers, voit enfin les astres s'aligner, après des années de contretemps.
Immo Immo Opération survie pour les "retail parks" Ils sont attaqués de toutes parts. Des politiques qui n'en veulent plus, des clients qui souhaitent une offre commerciale plus diversifiée, un commerce en ligne de plus en plus menaçant et des loyers trop élevés qui freinent les enseignes. Résultat: le nombre de centres commerciaux situés en périphérie va sérieusement diminuer à l'avenir. Et ceux qui échappent à cette rationalisation vont devoir se réinventer pour survivre.
Immo Immo Immo: comment le digital pousse les enseignes à se réinventer Le secteur "retail" est en mutation. Poussé dans le dos par l'e-commerce, les centres commerciaux doivent proposer une offre toujours plus diversifiée. Les magasins doivent quant à eux réinventer leur concept et trouver de plus en plus d'alternatives digitales pour tenter de séduire à nouveau les clients.
Immo Immo "Pour construire du bureau à Liège, il faut avant tout créer du business" Si le pipeline est bien rempli avec 250.000 m2 de projets de bureaux, le marché liégeois patine quelque peu. Peu de projets, finalement, sortent de terre. Or, il y a urgence : les besoins des entreprises ne peuvent être remplis. Certaines vont donc voir ailleurs.
Immo Immo Charleroi se cherche un avenir dans le bureau Si le pipeline de projets est moins bien fourni qu'à Liège, la cité sambrienne ambitionne de développer un pôle de bureaux important en centre-ville. Plusieurs projets sont sur la table. Et la demande d'entreprises semble présente pour rencontrer ces ambitions.
Immo Immo Immo: Codic en lice pour les Mapic Awards Le promoteur belge figure parmi les finalistes avec le Royal Hamilius, le centre commercial qu'il développe à Luxembourg.
Immo Immo Immobel va vendre un de ses terrains à la Clinique Saint-Pierre L'idée d'un déménagement de la Clinique Saint-Pierre d'Ottignies est dans l'air depuis une dizaine d'années. Il est en passe de se concrétiser par la signature d'un compromis de vente pour l'achat d'un terrain de 14 hectares situé à Wavre et appartenant à Immobel, le long de la N25, entre l'établissement Le Domaine du Blé et l'E411.
Immo Immo Immo: le grand business des certifications environnementales La durabilité d'un bien est dorénavant un élément incontournable pour louer ou vendre un immeuble de bureaux, un centre commercial ou un ensemble résidentiel. Tous les développeurs courent toujours plus vite derrière une certification environnementale et tentent d'accrocher un étendard international à leur projet. Surfant sur le coup marketing dans un premier temps, ils doivent désormais aller encore un cran plus loin pour se différencier sur le marché.
Immo Immo Jean Vandezande chez Atenor Un renfort de poids chez Atenor. Jean Vandezande y devient directeur commercial.
Immo Immo Deux salons de l'immobilier au programme en 2019 Un salon à destination des professionnels de l'immobilier sera bien organisé à Bruxelles en 2019. We are Real Estate prendra la place laissée vacante par Realty qui, après 10 éditions organisées à Tour & Taxis, a décidé de déménager à Knokke l'an prochain (19 et 20 septembre 2019). Il se tiendra les 22 et 23 mai dans le Palais 7 de Brussels Expo.
Immo Immo Bruxelles aura bien son salon de l'immobilier en 2019 Après l'annonce du déménagement de Realty à Knokke en 2019, un autre salon du genre sera bien organisé dans la capitale en mai 2019. A la barre de " We are Real Estate " ? Gregory Olszewski, l'ancien fondateur de... Realty.
Immo Immo Tous les changements pour les locations en Wallonie, en vigueur dès demain Lifting en vue pour le bail d'habitation en Wallonie. Une conséquence de la sixième réforme de l'Etat et de la régionalisation de cette compétence. Si Bruxelles a dévoilé ses nouvelles dispositions depuis le 1er janvier, la réforme wallonne entrera, quant à elle, en vigueur ce 1er septembre.
Entreprises Entreprises La nouvelle partition d'Antoine de Borman Le patron du centre d'études du cdH est le nouveau président de citydev.brussels. Une étape supplémentaire dans l'ascension de ce Schaerbeekois touche-à-tout.
Immo Immo Le Val Benoît à Liège, modèle de reconversion verticale Liège est en mutation. Des reconversions sont lancées pour de nombreuses anciennes friches industrielles. Dont celle notamment située au Val Benoît, à l'entrée de la ville, où des concepts innovants doivent permettre d'attirer les entreprises.
Immo Immo Pourquoi la reconversion est une valorisation immobilière non négligeable La plupart des projets immobiliers d'envergure concernent aujourd'hui la reconversion de bâtiments désuets ou d'anciennes friches industrielles. Une tendance qui complique la tâche des développeurs mais qui peut rapporter gros. D'autant que la réaffectation du site permet le plus souvent une valorisation immobilière de tout le quartier.
