Immo Immo Comment le tram va impacter l'immobilier liégeois L'arrivée du tram devrait transformer la cité liégeoise, tant en matière de mobilité que d'espaces urbains. Si bien que sa mise en route à l'automne 2022 est déjà anticipée par les promoteurs immobiliers et par quelques investisseurs privés. De quoi permettre à l'un ou l'autre quartier en difficulté de retrouver des couleurs. Et de voir grimper les prix?
Immo Immo Comment Immoversus veut offrir une meilleure transparence des prix Des acteurs immobiliers liégeois lancent un nouvel outil d'évaluation du marché immobilier. Destinée aux professionnels, cette plateforme doit permettre d'offrir une plus grande transparence en matière de transactions immobilières. Déjà active à Liège, elle espère se développer à Bruxelles et en Wallonie en 2021.
Immo Immo Le prix du résidentiel bruxellois ne décline pas, Ixelles toujours plus haut Si le nombre de transactions est en recul, les prix du bâti existant sont partis sérieusement à la hausse ces derniers mois. Ils ont augmenté de près de 10% dans une dizaine de communes. A Ixelles, l'appartement type s'étend sur 130 m2 et est affiché à 500.000 euros. Sur le plan locatif, le loyer moyen atteint 1.500 euros à Ixelles.
Immo Immo L'offre des appartements neufs au plus bas dans la capitale Le nombre d'appartements neufs mis en vente a baissé de 42% en deux ans à Bruxelles. L'offre n'a jamais été aussi faible. La situation ne devrait pas s'améliorer dans les prochains mois vu les retards engendrés dans la délivrance de permis suite au Covid. Un constat aux conséquences multiples. Les prix n'arrêtent par contre pas de grimper.
Immo Immo Quel avenir pour les bureaux obsolètes? L'essor du télétravail pourrait accélérer la mutation du territoire bruxellois. Des dizaines de milliers de mètres carrés de bureau vont se libérer, soit via une rationalisation des surfaces, soit via le besoin d'espaces "up-to-date". De quoi dynamiser la reconversion de quartiers qui étaient jusqu'à présent monofonctionnels, comme le quartier nord ou le quartier européen. Une opportunité que la Région ne peut pas rater.
Immo Immo Amaury De Crombrugghe (AG Real Estate): "Tous les centres commerciaux doivent se réinventer" Les défis se multiplient pour AG Real Estate, l'un des plus grands propriétaires belges d'immobilier commercial. La pandémie n'a fait qu'accélérer les besoins de transformation d'un secteur déjà en difficulté. Ce qui l'oblige à se réinventer pour garder ses visiteurs, ainsi qu'à proposer une offre bien plus attractive, histoire de tenter aussi de récupérer les clients séduits par l'e-commerce.
Immo Immo "Après 30 ans de hausse, il est normal de voir baisser les loyers commerciaux" Le cycle haussier a été particulièrement long, constate Sébastien Vander Steene, de CBRE Belgium. Mais un nouveau confinement pourrait entraîner de nombreuses faillites.
Immo Immo Centres commerciaux, le début de la fin Le contexte était déjà compliqué avant le Covid. Il s'est encore renforcé depuis. Il y aura de moins en moins de nouveaux projets de centres commerciaux à l'avenir. Seuls les projets mixtes subsisteront. Une évolution qui sonne la fin des "shoppings" et "retail parks" à l'ancienne. Reste à voir ce que l'on en fera.
Entreprises Entreprises Proximus met ses tours en vente Le CEO Guillaume Boutin veut marquer de son empreinte son passage à la tête de Proximus en installant ses équipes dans un nouveau "campus" adapté aux "new ways of working". Le déménagement est prévu à l'horizon 2023-2025.
Immo Immo Le plus grand appartement de Belgique enfin vendu (en images) Situé avenue de la Toison d'or, ce penthouse neuf de 605 m2 et 370 m2 de terrasse était en vente depuis 2015. Il est parti pour près de 4 millions. Reste maintenant au nouveau propriétaire à encore procéder aux finitions et autres aménagements intérieurs.
Immo Immo Le centre commercial Neo est-il en danger? Après le centre de conventions Neo 2, Neo 1 passera-t-il également à la trappe? L'énorme projet de centre commercial (72.000 m2), de loisirs et de logement (450) qui doit théoriquement reconfigurer le plateau du Heysel est sur la sellette.
Immo Immo De Bruxelles à Arlon, la mutation des quartiers de gare Ils ont longtemps été réduits à des zones n'attirant que les amateurs de boissons alcoolisées ou de prostituées. Les quartiers de gare font aujourd'hui partie des sites les plus attractifs pour développer des projets immobiliers. Bureaux, commerces et logements s'y retrouvent. D'autant que ces espaces mixtes peuvent contribuer à sérieusement réduire les déplacements en ville et être particulièrement innovants. Tour d'horizon, de Bruxelles à Arlon.
Immo Immo Difficulté croissante pour le financement des projets immobiliers Financer une opération immobilière s'avère de plus en plus complexe pour les acteurs qui ne sont pas en haut de l'affiche ou qui n'ont pas les poches bien remplies. Une situation que connaissent de plus en plus de promoteurs, qui voient les conditions d'octroi de crédits se resserrer. De quoi devoir trouver de nouvelles formes de financement ou réinventer leur projet ?
Immo Immo Les prix des appartements en hausse un peu partout dans le Brabant wallon Le stock d'appartements n'a jamais été aussi fourni. Concentration de projets ou ralentissement des acquisitions? Un peu des deux. Les projets s'empilent pour le moment à Ottignies et à Braine-l'Alleud alors que les prix s'envolent un peu partout. Seule Nivelles tire la langue pour le moment.
Immo Immo Immobilier dans le Brabant wallon: Braine-l'Alleud, la dernière pièce du puzzle Toujours dans l'ombre de Waterloo en ce qui concerne la notoriété et les prix, Braine-l'Alleud commence à se faire une place au soleil. Elle détient en 2019 le record de transactions en Brabant wallon. Et la multitude de projets neufs ne devrait pas la faire trébucher de son piédestal. Reste à redynamiser son centre-ville pour compléter un puzzle qui prend forme.
Immo Immo "La fin de la maison avec jardin, ce n'est pas pour demain" Thomas & Piron affiche de brillants résultats financiers. Le plus grand groupe de construction wallon surfe pourtant à contre-courant des discours politiques visant à réduire l'étalement urbain. Si la Wallonie et le Luxembourg restent les têtes de pont du groupe, son CEO dévoile ses nouvelles ambitions internationales.
Immo Immo Logement neuf à Bruxelles: les promoteurs demandent une simplification des procédures Tous les promoteurs se plaignent de procédures trop longues en matière de délivrance de permis d'urbanisme. Ce n'est pas neuf mais cela s'est encore accentué avec la crise du Covid-19. Sauf que le rythme de production semble conforme aux ambitions du gouvernement bruxellois. Une dichotomie dans les discours qu'il faudra bien résoudre un jour...
Immo Immo Le marché résidentiel belge affiche une solidité qui ne devrait pas faiblir Le marché résidentiel belge semble avoir résisté aux premiers soubresauts de la crise du Covid-19. La plupart des indicateurs restent favorables alors que les prix se maintiennent et que les transactions ont repris. Aucun facteur n'indique que le marché pourrait se retourner. Reste seulement à voir comment il va digérer la baisse de biens mis en vente.
Immo Immo Le virus immobilier court toujours Crise sanitaire ou pas, les prix de l'immobilier résidentiel stagnent à l'échelle nationale. En revanche, les prix des appartements flambent.
Immo Immo De nouvelles perspectives pour la Régie des bâtiments: "Gérons désormais les immeubles de A à Z" Critiquée ces derniers mois, la Régie des bâtiments se défend. Le bras immobilier de l'Etat entend poursuivre sa politique d'optimisation des surfaces de bureaux mais est freiné dans ses ambitions par un manque de moyens. Elle propose de révolutionner son métier de gestionnaire immobilier.
Immo Immo Voici la nouvelle stratégie immobilière de la SNCB La SNCB a décidé de reprendre en main la valorisation de son important patrimoine immobilier. Une nouvelle vision qui vise à densifier et diversifier les abords des gares. De quoi lui permettre de faire un sérieux tri dans ses nombreux terrains et immeubles. Et aussi de renflouer quelque peu les caisses.
Immo Immo Les promoteurs demandent une baisse temporaire de la TVA Une baisse de la TVA de 21 % à 6 % jusque fin 2020 sur la première tranche de 60.000 euros pour relancer le marché immobilier neuf. La demande de l'Upsi, qui représente les principaux développeurs d'immobilier résidentiel, sera examinée ce vendredi lors du kern ministériel.
Immo Immo Belfius prend une participation de 30% dans Immovlan Le bancassureur prend une participation de 30 % dans Immovlan, aux côtés de Roularta et de Rossel. L'objectif est d'en faire la plateforme immobilière digitale de référence sur le marché belge. Un deal qui doit dynamiser le trafic et renforcer la stratégie "mobile first". De quoi pouvoir, à terme, titiller Immoweb ?
Immo Immo Reprise en fanfare pour le secteur immobilier: "L'envie d'acheter surpasse tout" Reprise en fanfare pour le secteur immobilier. Les observateurs avisés l'avaient prédit. Elle s'est confirmée. De nombreux candidats acquéreurs se pressent depuis le 11 mai en quête d'un nouveau bien. Soit pour occupation propre, soit pour investissement.
Immo Immo L'immobilier d'entreprise, ce terreau d'incertitudes Fortunes diverses pour l'immobilier d'entreprise ces dernières semaines. Les marchés de la logistique et des soins de santé résistent, le bureau multiplie les interrogations alors que la situation se complique encore davantage pour le commerce. Une baisse de 30 % des investissements est attendue en 2020.
Immo Immo Entreprises: un bel avenir pour les bureaux satellites La manière dont les entreprises occuperont leurs bureaux à l'avenir figure parmi les grandes inconnues de l'après Covid-19. Selon une étude menée par Workero, un réseau qui propose des réservations d'espaces de bureaux flexibles au sein d'autres entreprises, près de 70 % des Belges ont travaillé à domicile ces dernières semaines. Une découverte pour un travailleur sur trois. Avec des bons et des mauvais côtés.
Immo Immo Dans quel investissement immobilier se lancer aujourd'hui? La période actuelle entraîne-t-elle une redistribution des cartes en matière d'investissement immobilier ? Il semble que les particuliers pourraient être encore plus conservateurs que d'habitude. Si le petit appartement et l'immeuble de rapport restent des incontournables, le rez commercial et la colocation pourraient davantage pâtir de la situation actuelle.
Immo Immo Pari osé de Jaspers-Eyers à Braine-l'Alleud Unibra Real Estate et Belfius Immo viennent d'obtenir le permis d'urbanisme relatif à la construction de 98 appartements et 9 commerces (2.400 m2) au coeur d'un îlot de 60 ares situé en plein centre de Braine-l'Alleud, sur le site de l'ancien lycée royal.
Immo Immo Crise du coronavirus: comment le marché immobilier va tenter de résister Qu'attendre du marché immobilier résidentiel dans les prochains mois ? Si le nombre total de transactions sera en recul en 2020 par rapport à une année 2019 record et que les prix seront sous tension, de nombreux facteurs devraient cependant permettre de le maintenir à flot. Reste à voir quelles seront les conséquences à plus long terme.
Immo Immo Immobilier : Realty, c'est fini Le salon des professionnels de l'immobilier devait se tenir à Knokke en septembre prochain. Il vient d'être annulé suite aux incertitudes liées au Covid-19. On vient également d'apprendre qu'il n'y aura pas d'édition suivante : l'événement est définitivement abandonné.
Immo Immo Immo: Realty, c'est fini Le salon des professionnels de l'immobilier devait se tenir à Knokke en septembre prochain. Il vient d'être annulé suite aux incertitudes liées au Covid-19. On vient également d'apprendre qu'il n'y aura pas d'édition suivante : l'événement est définitivement abandonné.
Immo Immo Les architectes de l'immobilier de luxe Le marché de l'immobilier de luxe était particulièrement dynamique jusqu'au début de la crise du Covid-19. Le nombre de transactions est parti nettement à la hausse ces derniers mois, surtout en Flandre. Pour concrétiser les souhaits de ces clients fortunés, une dizaine d'architectes se sont spécialisés dans le segment.
Immo Immo Confinement: l'immobilier à l'arrêt Chantiers de construction à l'arrêt, visites de biens annulées, demandes et traitements de demandes de permis de bâtir reportées, enquêtes publiques suspendues : comme bon nombre de secteurs, le petit monde de l'immobilier subit de plein fouet la crise sanitaire actuelle. Seuls les avocats, comme souvent, tirent leur épingle du jeu, devant démêler les multiples noeuds juridiques créés par ces circonstances si exceptionnelles.
Immo Immo Mipim: on prend les mêmes et on recommence? La grand-messe internationale des professionnels de l'immobilier a été reportée de mars à juin suite au coronavirus. Une mauvaise surprise pour les 1.400 Belges attendus à Cannes.
Immo Immo Comment la construction en bois va prendre de la hauteur Poussés dans le dos pour adapter leurs modes de construction aux défis environnementaux, des promoteurs immobiliers se lancent désormais dans la construction de grands immeubles en bois. Une nouveauté qui pourrait bouleverser les habitudes de tout un secteur. Et qui compense aussi l'absence de vision des pouvoirs publics sur le sujet.
Immo Immo Batibouw opère sa mue digitale Le salon de la construction et de la rénovation, qui s'ouvre le 29 février, a dû innover et se renouveler pour enrayer une fréquentation en déclin. De nombreux changements devraient lui donner un nouvel élan.
Immo Immo Immopass, un contrôle technique des copropriétés La start-up ImmoPass entend offrir davantage de transparence lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement en proposant d'examiner l'état technique d'un bien via un contrôle technique immobilier. Elle finalise une levée de fonds pour concrétiser ses nouvelles ambitions.
Immo Immo Aspria Solvay ouvrira en 2021 Cette fois, on y est. Tous les recours possibles contre l'implantation d'un club sportif Aspria sur l'ancien site de Solvay Sport ont été épuisés.
Immo Immo Willy Borsus dévoile sa vision pour mettre fin à l'étalement urbain: "En 2050, ce sera un stop net" Le ministre wallon de l'Aménagement du territoire revoit l'agenda du "Stop au béton". Il veut déterminer d'ici 2025 une stratégie claire et réaliste avant de passer à l'action. D'ici là, il s'appuiera sur les outils existants et de nouvelles pistes qu'il qualifie d'innovantes pour éviter la prolifération de maisons quatre façades sur le sol wallon.
Immo Immo Bruxelles: la difficile acceptation de la densification La capitale est aujourd'hui écartelée entre les besoins de densification pour répondre aux enjeux sociétaux de demain et l'acceptation de cette densification par les habitants. Une stratégie qui se traduit notamment via 13 plans d'aménagement directeurs. Un projet de ville qui doit améliorer la qualité de vie mais où un consensus semble compliqué à obtenir.
Immo Immo Immobilier: 5 Belges sélectionnés aux Mipim awards C'est devenu une habitude. Elle fait d'ailleurs un peu jaser sur la Croisette tant les projets belges sélectionnés pour les Mipim awards sont chaque année toujours plus nombreux. Et 2020 ne dérogera pas à la règle.
Immo Immo L'ancien siège de la Royale belge reconverti par des Londoniens L'emblématique immeuble du boulevard du Souverain sera reconverti en un ensemble mixte de 42.000 m2 comprenant appartement, bureau, coworking et hôtel.
Immo Immo Retrouvailles pour Atenor et AvH Actionnaire jusqu'il y a peu d'Atenor à 10,53 %, Ackermans & van Haaren s'est associé via l'Immobilière du Cerf au groupe la hulpois pour redévelopper le site des anciennes papeteries Intermills (11 ha) à La Hulpe. On y retrouvera un ensemble mixte comprenant appartements et maisons. Les deux promoteurs, qui avaient chacun un projet, devront se partager le gâteau pour développer au maximum 220 logements et une maison de repos.
Immo Immo Chiffre d'affaires record pour Matexi Le groupe de Waregem affiche un chiffre d'affaires en hausse de 20 % par rapport à 2018, pour atteindre 486 millions. Un montant qui a même doublé en cinq ans. Matexi a livré 1.423 logements l'an dernier, dont 697 maisons et 726 appartements. Il a également vendu 164 terrains. Le promoteur développe une centaine de …
Immo Immo Bruxelles en quête de bureaux neufs "up-to-date" Tous les promoteurs cherchent des projets de bureau à développer mais éprouvent les pires difficultés à les concrétiser. Résultat : le pipeline de projets neufs se réduit. Avec comme conséquences, à terme, un possible ralentissement des activités ? Le secteur, en pleine mutation, cherche en tout cas des solutions.
Immo Immo Année explosive sur le front de l'immobilier belge Le nombre de transactions effectuées en 2019 a augmenté de 8,9% par rapport à 2018 (marché neuf et existant), selon le dernier baromètre des notaires.
Immo Immo L'expansion de David Lloyd passera par Sterrebeek Après Uccle et Anvers, le groupe britannique a enfin trouvé sa troisième implantation belge. Il ouvrira fin 2021 un club sportif haut de gamme sur le site de l'ancien hippodrome de Sterrebeek, en plein coeur du projet Sterea qui associe immobilier et golf.
Entreprises Entreprises Blachère fait scintiller le commerce Les plus grandes villes et centres commerciaux belges font appel à Blachère Illumination pour attirer le chaland et booster l'attractivité de leurs espaces en cette fin d'année. Un marché en constante hausse. Avec des budgets importants engagés, que tente de rentabiliser au maximum la filiale belge du leader européen du secteur.
Immo Immo Les friches liégeoises aiguisent les appétits Liège tente toujours d'effacer les stigmates de son lourd passé industriel. Un travail de longue haleine qui suscite les convoitises, tant des acteurs privés que publics. Quelques dossiers devraient d'ailleurs trouver une issue d'ici peu, comme celui du Haut-Fourneau 6 à Seraing.
Immo Immo L'Upsi veut encadrer la jeune génération Le monde immobilier rajeunit doucement ses cadres. De plus en plus de jeunes arpentent désormais les couloirs des grands promoteurs.
