Le prix médian d’un appartement dans l’arrondissement de Manhattan à New York, a pour la première fois dépassé un million de dollars en 2015, à 1,1 million, selon une étude publiée mercredi par le site de données immobilières CityRealty.
Le prix médian, niveau en-deçà duquel la moitié des ventes ont été réalisées, est en hausse de 11% sur un an, selon cette étude. En dix ans, le prix médian a bondi de 60%.
Le prix moyen, est lui en progression de 5,5%, à 1,9 million de dollars, par rapport à 2014 et de 72% par rapport à 2005.
Selon les projections de CityRealty, les ventes immobilières à Manhattan en 2015 devraient atteindre 24 milliards de dollars, en hausse de 4,2%.
Quelque 190 appartements ont été vendus en 2015 à plus de dix millions de dollars à Manhattan, un tassement par rapport aux 214 biens cédés en 2014.
Le marché est traditionnellement composé des « co-ops », sorte de super copropriétés à la française, et des « condominiums » ou « condos », où les liens financiers entre propriétaires sont moindres.
La plupart des constructions récentes sont des « condos ». En 2015, 43% des lots vendus à Manhattan étaient des « condos » et 57% des « co-ops ».
D’après CityRealty, le prix moyen au mètre carré d’un « condo » à Manhattan était de 18.600 dollars environ, en hausse de 5%. Le site ne publie pas de données équivalentes pour les « co-ops ».
