Tout sur Evere

Les hausses de prix se sont nettement calmées ces derniers mois. Le marché revient à une certaine normalité. Les appartements les plus chers sont toujours à retrouver à Ixelles, qui franchit désormais la barre des 600.000 euros en moyenne. Les loyers sont par contre en recul dans pratiquement toutes les communes. Saint-Josse est la reine du rendement.

Jamais l'offre d'appartements neufs n'a été aussi faible. La descente continue. Et aucun élément ne permet d'indiquer que la courbe va s'inverser. Il faut aujourd'hui se tourner vers les communes du nord de Bruxelles ou aller du côté d'Evere et de Woluwe-Saint-Lambert pour trouver une certaine offre. Les prix ont augmenté de 10% en un an.

Après Delhaize et son siège historique de la rue d'Osseghem, c'est au tour de Carrefour d'envisager de quitter son QG tout aussi historique de l'avenue des Olympiades à Evere.

Orange Belgique va investir dans la fibre optique à Bruxelles, annonce vendredi l'opérateur télécom. Le déploiement de ce projet pilote commencera à Evere et Ixelles, où 15.000 habitants et entreprises auront la possibilité de bénéficier d'un réseau de fibre optique "ouvert et durable" permettant des vitesses multi-gigabits. L'objectif est, qu'à l'avenir, d'autres opérateurs puissent y connecter leurs propres équipements.

Une dizaine de coopérateurs à peine se sont présentés mercredi matin devant le tribunal de l'entreprise de Bruxelles pour le premier jour du procès Arco. Le procès se tient dans les bâtiments de l'Otan à Evere, précisément parce que l'endroit peut accueillir beaucoup de monde. Mais les avocats et la presse étaient plus nombreux que les coopérants.

Si le nombre de transactions est en recul, les prix du bâti existant sont partis sérieusement à la hausse ces derniers mois. Ils ont augmenté de près de 10% dans une dizaine de communes. A Ixelles, l'appartement type s'étend sur 130 m2 et est affiché à 500.000 euros. Sur le plan locatif, le loyer moyen atteint 1.500 euros à Ixelles.

Le nombre d'appartements neufs mis en vente a baissé de 42% en deux ans à Bruxelles. L'offre n'a jamais été aussi faible. La situation ne devrait pas s'améliorer dans les prochains mois vu les retards engendrés dans la délivrance de permis suite au Covid. Un constat aux conséquences multiples. Les prix n'arrêtent par contre pas de grimper.

Un stock d'appartements mis en vente plus fourni que jamais, des prix qui partent toujours à la hausse et une offre qui se déploie principalement à Uccle, Evere et Anderlecht. Les tendances du marché bruxellois de l'appartement neuf se renforcent trimestre après trimestre. Le pipeline de projets est en tout cas bien rempli pour répondre aux défis futurs.

Le patron de la Société des transports intercommunaux de Bruxelles affronte avec un certain succès la croissance considérable de la fréquentation du métro, des trams et des bus de la capitale. Et cela ne fait que commencer.

Trends-Tendances opte dans cette édition pour un nouveau découpage des districts bruxellois, et ce pour s'adapter aux nouvelles tendances du marché et être ainsi plus cohérent. Une nouvelle donne qui a notamment permis de mettre en avant l'importante concentration de projets à Auderghem. Une commune à suivre sans aucun doute.