Tout sur crédit hypothécaire

La banque Belfius, qui nie toute implication, est poursuivie pour escroquerie, faux et usage de faux, corruption privée, association de malfaiteurs, blanchiment d'argent et infractions au code de droit économique après la découverte d'accords de crédits hypothécaires sur base de faux, révèle vendredi L'Echo.

Désormais, les organismes de crédit devront soumettre au candidat emprunteur un formulaire standardisé contenant les conditions et obligations liées au crédit hypothécaire : la réforme a été approuvée par le conseil des ministres. Test-Achats n'y voit que de "belles déclarations d'intention" et en dénonce trois faiblesses majeures.

66.000 contrats conclus pour un total dépassant 7,3 milliards d'euros : le crédit hypothécaire a atteint de nouveaux records au troisième trimestre. Le montant moyen emprunté pour l'achat d'un logement flirte désormais avec les 146.000 d'euros.

En juin, 26.673 nouveaux crédits hypothécaires, refinancements compris, ont été octroyés à des particuliers en Belgique, soit le nombre mensuel le plus élevé depuis un début d'année faiblard en la matière, ressort-il mardi de statistiques de la Banque nationale de Belgique. Le montant moyen par crédit se monte à 114.000 euros, un niveau record depuis septembre 2010.

La baisse des demandes et des octrois de crédits hypothécaires s'est poursuivie au premier trimestre 2014. Par ailleurs, le montant moyen emprunté pour l'achat d'un logement a de nouveau légèrement baissé au cours du premier trimestre de 2014 pour arriver à environ 133.000 euros. Le montant moyen pour un crédit à la construction fluctue quant à lui aux alentours de 138.000 euros.

En février, il y a eu 7,5% de demandes de crédits hypothécaires en moins par rapport à février 2012, selon des chiffres de l'Union professionnelle du crédit (UPC). Une hausse sur base annuelle de 11% avait pourtant été constatée en janvier. Le montant des demandes de crédit est également en baisse par rapport à février 2012 (-9,5%).

En juillet 2012, le nombre des crédits hypothécaires contractés a baissé de 18,2% par rapport à juillet 2011. En revanche, pour la même période, les montants sous-jacents ont enregistré une légère progression de 0,7%, rapporte mardi Febelfin, la fédération-coupole du secteur financier belge.

La dégringolade des taux hypothécaires ces derniers mois incite les emprunteurs déjà engagés dans un crédit immobilier à renégocier leur prêt. BNP Paribas Fortis, KBC et ING ont constaté une tendance à la hausse du nombre de clients désireux de refinancer leur crédit hypothécaire à taux fixe, a-t-on appris jeudi à l'agence à Belga.

Un crédit hypothécaire est souvent couplé à d'autres contrats, assurance-incendie, assurance solde restant dû ou assurance-vie. Les courtiers réclament aux autorités la fin de ces ventes couplées qui se font au détriment des consommateurs.