Le Westhoek a du plomb dans l’aile
Contrairement à la tendance nationale, les prix demandés pour les appartements neufs en Flandre-Occidentale ont baissé.
A u premier trimestre de cette année, les prix des appartements neufs en Flandre-Occidentale ont à nouveau atteint des sommets. Mais six mois plus tard, ils ont subi une correction. Le bureau d’études de Crombrugghe & Partners a calculé le prix moyen demandé pour les nouvelles constructions en Flandre- Occidentale à 3.175 euros/m2, ce qui représente une baisse de 2,3% sur six mois et de 1,6% sur une base annuelle. La Flandre-Occidentale reste la province flamande la plus chère pour les appartements neufs, mais il s’agit également de la seule province du pays subissant une pression à la baisse. Ces six derniers mois, les prix se sont dépréciés dans quatre des six régions de Flandre- Occidentale (le Nord, le Sud, la Côte et le Westhoek). Surtout dans le Westhoek, la chute des prix est spectaculaire : moins 6,2% à 2.675 euro/m2. Toutefois, cette baisse fait suite à une longue série de hausses des prix. La preuve en est qu’aujourd’hui, ils sont encore près d’un quart plus élevés qu’il y a cinq ans.
Pourtant, dans les agglomérations de Bruges et de Courtrai, les prix demandés se négocient encore à la hausse. A Bruges, le chef-lieu de la province, le prix moyen demandé s’élève déjà à 3.380 euros/m2 ou 270.500 euros pour un appartement de 80 m2. Quant à la côte, la région qui est en grande partie responsable du niveau élevé des prix provinciaux avec une part de 40% de l’offre totale, le prix demandé moyen a chuté de 4,3% au cours des six derniers mois.
Zoom sur un projet : Het Vrije
Le projet de rénovation urbaine Het Vrije est une collaboration public-privé de la ville de Harelbeke et du promoteur Immogra. La construction de la nouvelle place du marché de Harelbeke sera liée à la construction d’appartements, d’appartements services, de magasins, d’établissements horeca et d’un parking.
Divisé en quatre immeubles résidentiels, le projet accueillera un total de 68 appartements, dont 19 appartements services. Vous avez le choix entre des appartements plus petits d’une chambre et des appartements classiques de deux et trois chambres. Tous disposent d’une grande terrasse privée avec vue sur la place du marché rénovée, la cour intérieure verdurisée ou la Lys.
Pour les appartements une chambre (65 m2), les prix commencent à 160.000 euros. Le prix minimum pour un appartement deux chambres (90 m2) est de 215.000 euros. Quant aux appartements trois chambres (105 m2), ils sont proposés à un prix à partir de 245.000 euros.
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