L'impact de l'architecture sur la valeur immobilière: des coups de crayon qui peuvent rapporter gros

16/01/19 à 10:38 - Mise à jour à 10:39
Du Trends-Tendances du 10/01/19

La valorisation d'un projet immobilier peut-elle être sérieusement gonflée avec une architecture qui sort du lot ? Ils sont nombreux à le penser. Reste qu'ils sont par contre bien moins nombreux à passer à l'action. La faute à quoi ? Des freins, culturels et financiers, qui restent encore bien présents dans les têtes.

"Sans une architecture aussi innovante, Equilis n'aurait jamais vendu Docks aussi cher. " La phrase date du mois de mai dernier. Elle est sortie de la bouche de David Roulin, le patron du bureau d'architecture Art & Build, lorsqu'il a découvert que le groupe carolo était enfin parvenu à se séparer du centre commercial bruxellois. Le tout pour près de 300 millions d'euros, dépensés par le fonds canadien AIMCo. Une enveloppe qui aurait donc pris un peu d'épaisseur grâce à quelques coups de crayon un peu plus tranchés que d'habitude. " L'architecture peut en effet avoir un réel impact sur la valeur d'un projet immobilier, relève Marnix Galle, le président du conseil d'administration d'Immobel. C'est elle qui détermine le caractère d'un bien, son aura, le signal qu'elle représente. Sans oublier le fait qu'elle contribue à l'amélioration du cadre de vie voire à la redynamisation d'un quartier. "
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