Pourquoi la reconversion est une valorisation immobilière non négligeable

04/07/18 à 10:36 - Mise à jour à 10:36
Du Trends-Tendances du 28/06/18

La plupart des projets immobiliers d'envergure concernent aujourd'hui la reconversion de bâtiments désuets ou d'anciennes friches industrielles. Une tendance qui complique la tâche des développeurs mais qui peut rapporter gros. D'autant que la réaffectation du site permet le plus souvent une valorisation immobilière de tout le quartier.

Le développement immobilier traditionnel est en voie d'extinction. Aménager un lotissement au milieu des champs devient de plus en plus exceptionnel. L'heure est la reconversion. Il y en a pour tous les goûts : des immeubles de bureaux transformés en appartements, des friches industrielles (usines, entrepôts, garages, etc.) en nouveau quartier, d'anciennes usines en lieux culturels voire des églises en logements. Une évidence vu les nouvelles dynamiques en matière d'aménagement du territoire qui tendent vers une rareté du foncier et une réduction de la consommation d'espace. Une opportunité aussi, étant donné que ces sites sont souvent très bien situés, au coeur d'un espace urbain et à proximité de voies de communication. Un héritage du 19e siècle ou de la première moitié du 20e siècle, où ces usines étaient le trait d'union de la vie villageoise. De sites délaissés, ils sont donc devenus des actifs particulièrement intéressants.
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