Les jeunes continuent d’investir dans l’immobilier

Les prix de l’immobilier sont toujours en hausse mais les jeunes continuent d’investir dans leur propre habitation. Les preneurs de crédit âgés de moins de 30 ans représentent 30% de tous les emprunts hypothécaires chez BNP Paribas Fortis. Leur part reste stable. Les jeunes utilisent de plus en plus leurs propres fonds. L’apport moyen est de 50.000 euros.

Un bien immobilier coûtait en moyenne 247.376 euros en Belgique l’an dernier soit 2% de plus qu’en 2012. Le montant moyen emprunté pour un achat chez BNP Paribas Fortis était de 145.000 euros en 2013 (+2%). Pour un terrain, le montant était de 101.000 euros (+2%) et 144.000 euros pour une nouvelle habitation.

La plupart (59%) des adultes âgés d’une vingtaine d’années empruntent pour acheter un immeuble déjà existant. Le montant moyen emprunté est de 10% plus élevé que le montant moyen (156.000 euros). “Cette catégorie vise des biens moins chers autour des 200.000 euros et nous constatons que les emprunteurs apportent un montant moyen de 50.000 euros”, a expliqué Maud Delbecque de BNP Paribas Fortis. “Cet argent provient de leur épargne ou d’un appel à la famille.”

Chez BNP Paribas Fortis, l’emprunteur moyen a 39 ans. Pour les rénovations ou refinancements, l’âge moyen est de 42 ans. La plupart des clients (67%) ont opté l’an dernier pour un emprunt à taux fixe alors que la durée moyenne de l’emprunt a baissé (-6 mois par rapport à 2012) en raison de la faiblesse des taux. Un client consacre en moyenne 38% de ses revenus au remboursement du crédit hypothécaire.