Immobilier: les prix grimpent plus vite en Wallonie qu'en Flandre et à Bruxelles

22/12/15 à 06:00 - Mise à jour à 21/12/15 à 21:20

Alors que les prévisions ne laissaient rien présager de bon, le marché de l'immobilier s'en est mieux sorti que prévu en 2015, estime ce mardi Century 21 dans un communiqué.

Immobilier: les prix grimpent plus vite en Wallonie qu'en Flandre et à Bruxelles

© Belga

L'année 2015 fut une meilleure année immobilière que prévu, estime Century 21 Benelux, après avoir analysé ses statistiques annuelles fondées sur quelque cinq mille transactions de vente réalisées lors de l'année écoulée. Il s'agit de la vente de maisons et d'appartements existants et non du marché des constructions neuves, précise le groupe immobilier dans son communiqué.

En Wallonie, les prix ont significativement augmenté. On peut même parler d'un mouvement de réajustement, estime Century 21. En Brabant wallon et dans la province de Namur, les prix ont augmenté respectivement de 5,1% et de 4,1%. Au niveau de la Région wallonne, cela représente une augmentation des prix de 2,4%. "La Wallonie est clairement en train de rattraper son retard. Les prix sont demeurés plus bas qu'en Flandre pendant longtemps, mais lentement certaines régions sont en train de regagner du terrain", explique Isabelle Vermeir, directeur opérationnelle Century 21 Benelux.

En Flandre, les prix de vente des maisons et des appartements ont continué à augmenter légèrement dans presque toutes les provinces. "Contre toute attente, le marché de l'immobilier s'est maintenu en Flandre. Et ce, principalement en Brabant flamand ainsi qu'en Flandre occidentale et orientale. Ainsi, pour la Région flamande, prise globalement, nous constatons une très légère augmentation des prix de 0,5%", poursuit Isabelle Vermeir.

Seule la Région bruxelloise, où les prix de l'immobilier ont toujours été plus élevés qu'ailleurs en Belgique, est marquée par une tendance inverse. Ainsi, Century 21 Benelux a constaté une diminution des prix de vente dans la capitale, pouvant aller jusqu'à 14,5%. Il s'agirait cependant d'une normalisation du marché.

Concernant les prix de vente des habitations, de fortes disparités entre les Régions demeurent. Ainsi en Flandre, une maison se vend en moyenne 232.189 euros et un appartement pour 179.116 euros. En Wallonie, une maison coûtait en moyenne 163.000 euros et un appartement, 130.184 euros. À Bruxelles enfin, il fallait débourser cette année en moyenne 322 620 euros pour une maison et 170.629 euros pour un appartement.

Pour 2016, Century 21 table sur une poursuite de la tendance de 2015 sur le marché immobilier. Le groupe estime effectivement que le marché va se stabiliser et s'assainir. Seule une augmentation des taux d'emprunt pourrait modifier la donne, mais encore une fois rien ne l'annonce pour l'instant. "Cela dit, nos gouvernements doivent continuer à veiller à ce que le logement en Belgique reste accessible financièrement. En 2015, malgré différentes mesures fiscales, aucune étape importante n'a été franchie à cet égard. Mais pour de nombreux acheteurs, la question demeure pertinente en 2016.", conclut Isabelle Vermeir.

Prix de ventes des maisons et appartements en 2015

Prix de ventes des maisons et appartements en 2015 © Century 21

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