Crédits hypothécaires : le record de 2011, les tendances de 2012

07/02/12 à 15:44 - Mise à jour à 15:44

Source: Trends-Tendances

Le record de 2010 a été dépassé de plus de 4 % en 2011 : plus de 27 milliards d'euros ont été octroyés dans le cadre de prêts hypothécaires l'an passé, se réjouit l'UPC, qui pointe au passage les premières tendances - baissières - de 2012.

Crédits hypothécaires : le record de 2011, les tendances de 2012

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Plus de 27 milliards d'euros ont été octroyés dans le cadre de prêts hypothécaires en 2011 en Belgique. Le record de 2010 a ainsi été dépassé, révèlent les derniers chiffres de Febelfin, la Fédération belge du secteur financier, et de l'Union professionnelle du crédit.

Les crédits à la rénovation ont "propulsé" le marché l'année dernière : "En 2011, l'octroi de crédits hypothécaires a atteint un niveau sans précédent, tant en ce qui concerne le nombre de crédits octroyés (325.000 crédits, soit + 18 %) que le montant sous-jacent de ces crédits (plus de 27 milliards d'euros, soit + 4,1 %)", soulignent Febelfin et l'UPC.

Si le marché hypothécaire a fortement progressé, c'est surtout grâce à l'impulsion des crédits à la rénovation, soit 133.000 contrats (+ 54 %) :

Crédits hypothécaires en 2011 : les autres chiffres-clés

- Si le nombre de demandes de crédit a été plus élevé en 2011 qu'en 2010 (+ 8,7 %), le montant correspondant a baissé de 1,2 %.

- Le montant moyen emprunté pour l'achat d'un logement avoisine les 133.000 euros. Le montant moyen emprunté pour l'achat d'un logement avec rénovation a augmenté jusqu'à environ 155.000 euros.

- Neuf emprunteurs sur 10 ont opté pour un taux fixe en 2011.

- Au quatrième trimestre de 2011, le nombre de crédits octroyés a augmenté de 24,5 % et le montant sous-jacent de 2,5 %.

"Un nombre record de crédits de rénovation (environ 46.400) et de crédits pour l'achat d'une habitation (environ 31.700) a été octroyé, ainsi qu'un nombre élevé de crédits à la construction (environ 10.300)", notent enfin Febelfin et l'UPC.

Crédits hypothécaires : les premières tendances de 2012

Les chiffres du "baromètre du crédit hypothécaire" de l'UPC font état d'une diminution des demandes de crédit en janvier 2012 (- 19 % par rapport à janvier 2011, le montant correspondant étant d'un peu moins de 5 % plus bas).

En janvier 2012, moins de crédits ont été contractés (- 34 % par rapport à janvier 2011, le montant correspondant étant 27,5 % plus bas). "Cette tendance à la baisse s'explique par la fin de la mesure en faveur des crédits verts, dont le consommateur ne bénéficie plus depuis le début de cette année", conclut l'UPC.

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