Crédits hypothécaires : le record de 2011, les tendances de 2012

07/02/12 à 15:44 - Mise à jour à 15:44

Source: Trends-Tendances

Le record de 2010 a été dépassé de plus de 4 % en 2011 : plus de 27 milliards d'euros ont été octroyés dans le cadre de prêts hypothécaires l'an passé, se réjouit l'UPC, qui pointe au passage les premières tendances - baissières - de 2012.

Crédits hypothécaires : le record de 2011, les tendances de 2012

© Thinkstock

Plus de 27 milliards d'euros ont été octroyés dans le cadre de prêts hypothécaires en 2011 en Belgique. Le record de 2010 a ainsi été dépassé, révèlent les derniers chiffres de Febelfin, la Fédération belge du secteur financier, et de l'Union professionnelle du crédit.

Les crédits à la rénovation ont "propulsé" le marché l'année dernière : "En 2011, l'octroi de crédits hypothécaires a atteint un niveau sans précédent, tant en ce qui concerne le nombre de crédits octroyés (325.000 crédits, soit + 18 %) que le montant sous-jacent de ces crédits (plus de 27 milliards d'euros, soit + 4,1 %)", soulignent Febelfin et l'UPC.

Si le marché hypothécaire a fortement progressé, c'est surtout grâce à l'impulsion des crédits à la rénovation, soit 133.000 contrats (+ 54 %) :

Crédits hypothécaires en 2011 : les autres chiffres-clés

- Si le nombre de demandes de crédit a été plus élevé en 2011 qu'en 2010 (+ 8,7 %), le montant correspondant a baissé de 1,2 %.

- Le montant moyen emprunté pour l'achat d'un logement avoisine les 133.000 euros. Le montant moyen emprunté pour l'achat d'un logement avec rénovation a augmenté jusqu'à environ 155.000 euros.

- Neuf emprunteurs sur 10 ont opté pour un taux fixe en 2011.

- Au quatrième trimestre de 2011, le nombre de crédits octroyés a augmenté de 24,5 % et le montant sous-jacent de 2,5 %.

"Un nombre record de crédits de rénovation (environ 46.400) et de crédits pour l'achat d'une habitation (environ 31.700) a été octroyé, ainsi qu'un nombre élevé de crédits à la construction (environ 10.300)", notent enfin Febelfin et l'UPC.

Crédits hypothécaires : les premières tendances de 2012

Les chiffres du "baromètre du crédit hypothécaire" de l'UPC font état d'une diminution des demandes de crédit en janvier 2012 (- 19 % par rapport à janvier 2011, le montant correspondant étant d'un peu moins de 5 % plus bas).

En janvier 2012, moins de crédits ont été contractés (- 34 % par rapport à janvier 2011, le montant correspondant étant 27,5 % plus bas). "Cette tendance à la baisse s'explique par la fin de la mesure en faveur des crédits verts, dont le consommateur ne bénéficie plus depuis le début de cette année", conclut l'UPC.

Trends.be

Newsletter

Tous les jours, une sélection des news économiques les plus importantes.

Trends/Tendances Information Services

Nos partenaires