Un appartement coûte 207.849 euros en Belgique

Le prix moyen des appartements (flats et studios compris) en Belgique est resté stable fin 2011, passant de 207.825 euros à 207.849 euros.

 

En Flandre, le prix moyen d’un appartement passe de 215.005 euros à 210.513 euros (- 2,1 %). En Wallonie, comme pour les maisons d’habitation, les prix restent relativement stables avec un prix moyen de 149.635 euros au quatrième trimestre de 2011, ce qui représente un léger repli de 2,1 %. Contrairement aux deux autres régions du pays, Bruxelles connaît une progression de 7,9 % et affiche un coût moyen de 225.561 euros.

 

 

Sur les cinq provinces néerlandophones, seules deux connaissent une diminution du prix moyen de leurs appartements : la Flandre-Occidentale principalement, avec - 8,3 %, mais aussi la Flandre-Orientale (- 4,9 %). Le Brabant flamand enregistre même une belle progression de 5,6 %. Pour les provinces de Namur et du Luxembourg, on note un faible nombre de transactions, ce qui engendre des évolutions peu représentatives. A Liège et dans le Hainaut, le prix moyen des appartements a même progressé de respectivement 8,3 % et 4,8 %.

 

Si l’on analyse les prix moyens pratiqués en 2011 pour l’ensemble du pays, on remarque une évolution de 8,4 % avec un prix moyen de 206.441 euros, contre 190.491 euros en 2010. Cette tendance est principalement influencée par la progression enregistrée en Flandre, où le prix moyen pour un appartement passe de 194.196 euros à 208.463 euros (+ 7,3 %). L’évolution est plus discrète à Bruxelles, avec 2,8 % d’augmentation et un coût moyen qui est désormais de 210.056 euros, contre 204.355 euros l’an dernier.

 

Le prix moyen d’un appartement évolue aussi favorablement en Wallonie, passant de 143.346 euros à 150.993 euros (+ 5,3 %). Ces évolutions doivent être relativisées avec l’inflation élevée connue au cours de l’année 2011. Pour les provinces, seul le Luxembourg échappe à la tendance à la hausse, enregistrée en 2011, avec un recul de 1,3 %.