Les prix de l’immobilier se stabilisent… avant une rechute ?

Si les prix du marché immobilier en Europe, très affecté par la crise financière, sont en train de se stabiliser, ils pourraient de nouveau baisser d'ici 2011, selon une étude de l'agence de notation américaine Standard & Poor's, publiée mardi.

 

«La correction récente des prix de l'immobilier en Europe n'est peut-être pas encore terminée, est-il précisé dans cette enquête. Mais la plupart des signaux pointe vers la stabilité des prix.» Selon Standard & Poor's, à l'exception de l'Irlande, les marchés immobiliers européens ne sont plus dans le déclin : la chute des prix s'est enrayée en France, en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas, souligne l'agence.

 

La correction des prix en Espagne, confrontée à une crise sans précédent des finances publiques, doit encore se poursuivre pour atteindre un point d'équilibre, préconise S&P. En Irlande, autre pays en difficulté financière, la correction en cours a, elle, conduit à une sous-évaluation des prix, selon l'agence. Au Royaume-Uni, en revanche, l'embellie est de retour. Les prix ont remonté depuis la fin de 2009.

 

«Nous constatons des signes indiquant une stabilité des prix un peu partout en Europe, commente Jean-Michel Six, économiste en chef de S&P en Europe, cité dans l'étude. Mais une lecture spécifique de chacune des économies montre des signaux contrastés.» Ainsi les prix de l'immobilier pourraient-ils de nouveau baisser dans certains pays où ils ont déjà rebondi. Dans les pays où les prix sont surévalués, ceux-ci pourraient fléchir cette année ou au début de 2011.